Saue · Korterelamu

Koondise tn 11, Saue

Ehitatud 1970 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 116033502 · Kataster 72801:002:0047

Koondise tn 11 (Saue) on 1970. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Koondise tn 11, Koondise tn 13, Koondise tn 9 korteriühistu (registrikood 80182570). Saue linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Piirkonna võrdlustase – Saue linn

€2 619 /m²

See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.

Tüüpiline korter · 62,6 m²

—

Hoone koondskoor

7,4 / 10

Energiaklass

B registris

viimane märgis 14.01.2021 · 2111567/00070

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Koondise tn 11, Saue – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	10	43,3–43,7 m²	—	—
3-toaline	20	60,8–64,4 m²	—	—

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

30 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 30 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Koondise tn 11

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Koondise tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Noortekeskus peatus (157 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (141 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Keskuse park (221 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (529 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (393 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 46 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Noortekeskus peatus 157 m · Kuuseheki peatus 288 m · Pärnasalu peatus 323 m

Toidupoed Rimi Mini 141 m · Saue Kaubakeskus 285 m · Grossi Toidukaubad 306 m

Pargid ja rohealad Keskuse park 221 m · Saue mõisa park 626 m

Koolid Saue Kool 529 m

Lasteaiad Saue lasteaed Midrimaa 393 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Korteriühistu

Koondise tn 11 · 89 korterit · aruanne 2025

Tüüpiline korter, kuus €193

Remondifondi jääk €62 499

Raha kontodel €73 965

Pangalaenud €875 461

Ühistu aruanne hõlmab 89 korterit, majaregistris on sellel aadressil 30; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.

Ühistu finantsid ja aruanded →

Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded

Hinnatrend ja tehingud: Saue linn, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saue linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)

Saue linn (1940-1970) Saue vald (1940-1970) Maht (tk)

€2 200 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾

Kvartal	Saue linn €/m²	Saue vald €/m²	Tehingud (tk)
2025 Q1	–	€921	7 tk
2025 Q2	€2 200	€2 227	5 tk
2025 Q3	–	€1 239	17 tk
2025 Q4	–	€2 120	1 tk
2026 Q1	–	€1 070	1 tk
2026 Q2	–	€1 120	3 tk
2026 Q3	–	€2 002	3 tk

Saue linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

7 kvartalit

Kvartal	Saue linn (€/m²)	Saue vald (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2025 Q1	–	€921	7 tk
2025 Q2	€2 200	€2 227	5 tk
2025 Q3	–	€1 239	17 tk
2025 Q4	–	€2 120	1 tk
2026 Q1	–	€1 070	1 tk
2026 Q2	–	€1 120	3 tk
2026 Q3	–	€2 002	3 tk

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1970
Korterite arv hoones	30
Korruseid / lifte	5 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	116033502
Katastritunnus	72801:002:0047

Korduma kippuvad küsimused

Mitu korteritehingut on Saue linnas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saue linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Koondise tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saue linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Koondise tn 11?

Korteriühistu (reg. kood 80182570) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 89 korterit, remondifondi jääk €62 499, pangalaenud €875 461, tüüpilise korteri kuukulu ca €193.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Koondise tn 11 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Koondise tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Koondise tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 46 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Koondise tn 11?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saue linn. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Koondise tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 664/m² · ehitatud 1971–2005 · ühistu kulu mediaan 3,54 €/m²/kuu (2 ühistut)

Koondise tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Koondise tn 3	1971	€2 880	~€99 792	B	4,26	≈ €223	KÜ aruanne 2025 →
Koondise tn 19a	2005	€2 447	~€179 229	C ~	2,82	≈ €188	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.