Saue · Kerrostalo
Koondise tn 11, Saue
Rakennettu 1970 · 5 krs · 30 asuntoa · EHR 116033502 · Kiinteistötunnus 72801:002:0047
Alueen vertailutaso – Saue (kaupunki)
€2 619 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 62,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 14.01.2021 · 2111567/00070
Koondise tn 11 (Saue) on vuonna 1970 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Koondise tn 11, Koondise tn 13, Koondise tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80182570). Alueella Saue (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 5 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 10 | 43,3–43,7 m² | — | — |
| 3h | 20 | 60,8–64,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koondise tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koondise tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Noortekeskus pysäkki (157 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (141 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Keskuse park (221 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Saue Kool (529 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Saue lasteaed Midrimaa (393 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Noortekeskus pysäkki 157 m · Kuuseheki pysäkki 288 m · Pärnasalu pysäkki 323 m
Ruokakaupat
Rimi Mini 141 m · Saue Kaubakeskus 285 m · Grossi Toidukaubad 306 m
Puistot ja viheralueet
Keskuse park 221 m · Saue mõisa park 626 m
Koulut
Saue Kool 529 m
Päiväkodit
Saue lasteaed Midrimaa 393 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Koondise tn 11 · 89 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€193
Korjausrahaston saldo
€62 499
Rahat tileillä
€73 965
Pankkilainat
€875 461
Yhtiön tilinpäätös kattaa 89 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 30, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Saue (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Saue (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Saue (kunta))
Saue (kaupunki) (1940-1970)
Saue (kunta) (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 200 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Saue (kaupunki) €/m² | Saue (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €921 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 200 | €2 227 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €1 239 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 120 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €1 070 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €1 120 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 002 | 3 kauppaa |
Alueen Saue (kaupunki) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–5 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Saue (kaupunki) (€/m²) | Saue (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €921 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 200 | €2 227 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €1 239 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 120 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €1 070 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €1 120 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 002 | 3 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 116033502 |
| Kiinteistötunnus | 72801:002:0047 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Saue (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Saue (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 5 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Koondise tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Saue (kaupunki): 5 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Koondise tn 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80182570): 89 asuntoa, korjausrahaston saldo €62 499, pankkilainat €875 461, tyypillinen kuukausikulu noin €193.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koondise tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koondise tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koondise tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Noortekeskus pysäkki (157 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (141 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Keskuse park (221 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Saue Kool (529 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Saue lasteaed Midrimaa (393 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Koondise tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koondise tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Saue (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Koondise tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 664/m² · rakennettu 1971–2005 · yhtiön kulujen mediaani 3,54 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koondise tn 3 | 1971 | €2 880 | ~€99 792 | B | 4,26 | ≈ €223 | KÜ-raportti 2025 → |
| Koondise tn 19a | 2005 | €2 447 | ~€179 229 | C ~ | 2,82 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.