ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Rae / Peetri alevik / Sinilille tee 2/1
Registriandmed seisuga 19. oktoober 2026 Peetri alevik · Rae

Sinilille tee 2/1, Rae

Sinilille tee 2/1 (Rae, Peetri alevik) on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 20 korterit (EHR 120798282). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 3 498 €/m² (hinnanguvahemik 3 201–3 795 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Sinilille tee 2/1, Rae – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 20 korterit EHR 120798282 ↗ Kataster 65301:001:3364 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Peetri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase andmed puuduvad PPA avaandmetes selle ala kohta sündmusi pole Õhk mõõdukas 87% tundidest hea, 3% halb · 12 kuud Müra 56 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases tavapärane 30–50 kBq/m³ Kool 6 min jalgsi Järveküla Kool · 428 m Ühistransport 2 min jalgsi Krati peatus · 121 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Sinilille tee 2/1 on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 20 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €3 498/m², 15,2% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44).

Sinilille tee 2/1 on 2017. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Peetri alevik linnaosas, 20 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (8 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 498 €/m², mis on umbes 15,2% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44). Tüüpiline korter (2-toaline, 46,3 m²) on ligikaudu €161 957.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass D, maapealne parkimine ja 2017. aasta ehitusaeg.

€690–€840/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).

📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood
Kommunaalid: suvel ~100 €, talvel ~200 € · 100% möbleeritud
5,2–6,2%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 8 43.8 – 49.5 m² €3 498 €148 831–€176 483
3-toaline 4 65.4 – 75.2 m² €3 358 €216 002–€256 133
4-toaline 8 72.1 – 84.2 m² €3 253 €235 738–€279 537
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 46.5 m² 3-toaline · 70.3 m² 4-toaline · 79.2 m²
− 46,3 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€161 957
ca €3 498 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €170 055
Eeldatav üüritulu €690–€840/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 673/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,0 / 10
Andmehõive: 86%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.

Asukoht & ühendused9,1

Krati peatus 121 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,9

Järveküla Kool 428 m; lasteaed 1001 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,1

87% tundidest hea, 3% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Järveküla Spordihoone 402 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk–

Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.

Kaal 10%
Seisukord & vanus8,9

2017. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud7,4

Energiamärgis D (väljastatud 03.09.2025); kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,1

Järveküla Spordihoone 402 m; toidukauplus 730 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,5

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 41 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Sinilille tee 2/1

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Andmed puuduvad

PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 435 tunninäidust (08.12.2025–22.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 87% kahes parimas klassis, 10% keskmises ja 3% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

56 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Tavapärane · 30–50 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Peetri alevik · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 76 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii.
Sinilille tee 2/1 AVM tase: €3 498/m² €3 276 2025 Q1 14 tehingut €3 463 2025 Q2 13 tehingut €3 698 2025 Q3 8 tehingut €3 584 2025 Q4 13 tehingut €3 678 2026 Q1 7 tehingut €3 342 2026 Q2 9 tehingut €3 530 2026 Q3 12 tehingut €3 480 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 498/m²
Hinnavahemik
€3 201–3 795
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 46,3 m²)
€170 055
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 673/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Peetri alevik2026 Q3 €3 038 +15,1% −0,3% — —
Linn: Rae vald2026 Q3 €3 057 +14,4% −6,0% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 16 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.388098, 24.822944 · katastritunnus 65301:001:3364.

10 min jalutuskäik
🚏
Krati peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
121 m · 2 min
🚏
Annuse peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
360 m · 5 min
🌳
Järveküla Spordihoone
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
402 m · 5 min
🎓
Järveküla Kool
Põhikool · Põhikool
428 m · 6 min
🚏
Järveküla peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
465 m · 6 min
🚏
Reti tee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
530 m · 7 min
🛒
Rimi Super
Supermarket · Igapäevakaubad
730 m · 10 min
🧒
Järveküla lasteaed - Järveküla maja
Lasteaed · Alusharidus
1001 m · 13 min
🌳
Peetri park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1011 m · 13 min
🌳
Kindluse spordihoone
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1021 m · 14 min
🌳
Kindluse kooli spordihoone
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1026 m · 14 min
🧒
Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid
Lasteaed · Alusharidus
1044 m · 14 min
🧒
Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid
Lasteaed · Alusharidus
1069 m · 14 min
🎓
Kindluse Kool
Põhikool · Põhikool
1088 m · 15 min
🧒
Peetri Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1101 m · 15 min
🎓
Peetri Lasteaed-Põhikool
Põhikool · Põhikool
1184 m · 16 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 7 objekti, lähim peatus 121 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Peetri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

241 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 24.9% · 60
18–64 (Tööealised) 57.3% · 138
65 ja vanemad (Seeniorid) 17.8% · 43

Haridustase (15+)

7 222 elanikku
Põhiharidus või madalam 33.7% · 2 435
Keskharidus või kutseharidus 45.2% · 3 263
Kõrgharidus või magistrikraad 18.9% · 1 365
Haridustase teadmata 2.2% · 159

Ehitusaeg & elamufond

5 758 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 31.7% · 1 823
Nõukogude periood (1946–1990) 58.1% · 3 344
Taasiseseisvunud (1991–2010) 8.8% · 505
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0.9% · 54

Enim ehitatud periood: 1919–1945.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.4%
B-klass (Madalenergia) 0.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 8.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 58.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 31.7%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2017
Kortereid kokku20
Korruseid2
EnergiamärgisD
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus28 833 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase56 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120798282 · kanne muudetud 03.09.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 120798282) →

Katastriüksus (Maa-amet)

65301:001:3364 · pindala 28 833 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (65301:001:3364) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Rae vald, Peetri alevik, Sinilille tee 2 korteriühistu (registrikood 80430105). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

120 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +31% (2025); väike reservkapital; remondifond kasvab igal aastal.

Kulud kokku€2,90/m² kuustüüpiline korter €188 kuus · k.a kommunaalid · Peetri alevik mediaan €3,08/m² kuus
+11% vs 2024
Remondifondi jääk€90 122€12/m² · piirkonna kõrgeim veerand
+30% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (7 706 m²) ÷ 12. Võrdlus: Peetri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03553818) · Postiindeks: 75312

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Sinilille tee korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Sinilille tee 2/1 See hoone 2017 €3 498 ~€161 957 D Aktiivne

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120798282 Maa- ja Ruumiamet 12.10.2026 (EHR kanne 03.09.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 65301:001:3364 ↗ Maa- ja Ruumiamet 19.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 5,2–6,2% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=3 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

D · see hoone Keskmine / rekonstrueeritud Keskmised küttekulud

Olulised riskid

  • 2017. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass D: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Sinilille tee 2/1, Rae?

Sinilille tee 2/1 on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Peetri alevik, milles on kokku 20 korterit. EHR kood on 120798282 ja katastritunnus 65301:001:3364. Estiqi andmetel energiaklass D.

Mis on Sinilille tee 2/1 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 498 €/m². Hinnangu vahemik on 3 201–3 795 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €161 957.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Sinilille tee 2/1?

3 498 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €139 920 ja 50 m² korteri väärtus umbes €174 900. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €148 831–€176 483; 3-toaline: €216 002–€256 133; 4-toaline: €235 738–€279 537.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 673/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €170 055, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €690–€840 kuus ja brutotootluse hinnang 5,2–6,2%.

Kas aadressil Sinilille tee 2/1 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 670 €, üürides 690–840 € — laenumakse on üürist 12% väiksem. See on 33% (laen) ja 38% (üür) brutopalga mediaanist (Rae vald, 2 000 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (46,3 m²) 161 957 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 32 391 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Sinilille tee 2/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Sinilille tee 2/1?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,90/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €188 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,12/m² kuus, sh remondifond €0,18/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €90 122. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Peetri alevik 60 ühistu mediaan oli €3,08/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +55%, remondifondi jääk oli €36 206 (2022) ja €90 122 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu