Aruheina tee, Rae
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Aruheina tee, Peetri alevik linnaosa. Sisaldab 4 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 4 korterelamule.
Korterelamud tänaval Aruheina tee
Kõik 4 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Aruheina tee suhestub Peetri alevik ja linna Rae keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Peetri alevik): -3% 2026 Q3, n=44
vs Linn (Rae): -3.6% 2026 Q3, n=130
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Oomi peatus" 264 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Peetri Selver" 205 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 1 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2011–2015; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 4 hinnangut selle tänava 4 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Aruheina tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Aruheina tee ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Aruheina tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Rae korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 946/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €369 034. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Aruheina tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Aruheina tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 946 €/m² (4 maja); majade vahel 2 608–3 220 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Aruheina tee kõige kallim?
Kalleim on Aruheina tee 9 (3 220 €/m², 2015), soodsaim Aruheina tee 11 (2 608 €/m², 2015) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Aruheina tee ja millal need on ehitatud?
4 korterelamut, ehitatud 2011–2015; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Aruheina tee?
Ca 369 034 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Aruheina tee on kallim kui Peetri alevik keskmiselt?
Odavam (−3,0%): tänava hinnatase 2 946 €/m² vs piirkonna Peetri alevik tehingute mediaan 3 038 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 44 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Aruheina tee?
Lähim peatus Oomi peatus on ca 264 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Aruheina tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 4 (hea). Lähim roheala: Rae keegel, 105 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.