ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Rae / Peetri alevik / Salu tee 62
Registriandmed seisuga 22. oktoober 2026 Peetri alevik · Rae

Salu tee 62, Rae

Salu tee 62 (Rae, Peetri alevik) on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 14 korterit (EHR 120787531). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 3 765 €/m² (hinnanguvahemik 3 445–4 085 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Salu tee 62, Rae – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 14 korterit EHR 120787531 ↗ Kataster 65301:001:0784 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Peetri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 209 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 76% tundidest hea, 5% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases tavapärane 30–50 kBq/m³ Kool 8 min jalgsi Peetri Lasteaed-Põhikool · 590 m Ühistransport 5 min jalgsi Küti peatus · 406 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Salu tee 62 on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 14 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 765/m², 24,0% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44).

Salu tee 62 on 2017. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Peetri alevik linnaosas, 14 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (8 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 765 €/m², mis on umbes 24,0% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44). Tüüpiline korter (3-toaline, 63,4 m²) on ligikaudu €229 128.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2017. aasta ehitusaeg.

€710–€870/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (7 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 7 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~137 €, talvel ~247 € · 86% möbleeritud
3,6–4,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 1 52 m² €3 765 €179 139–€212 421
3-toaline 8 61.2 – 67.4 m² €3 614 €211 305–€250 564
4-toaline 5 78.1 – 84.9 m² €3 501 €255 633–€303 127
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 52 m² 3-toaline · 63.9 m² 4-toaline · 79.8 m²
− 63,4 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€229 128
ca €3 614 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €240 584
Eeldatav üüritulu €710–€870/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 795/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,0 / 10
Andmehõive: 92%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused7,8

Küti peatus 406 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,7

Peetri Lasteaed-Põhikool 590 m; lasteaed 476 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,8

76% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Peetri uus park 195 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,5

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=209): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -22,3%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus8,9

2017. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,1

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2017) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,4

Peetri uus park 195 m; toidukauplus 290 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,5

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 41 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Salu tee 62

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 6,8 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 209 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -22%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 597 tunninäidust (09.12.2025–24.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 76% kahes parimas klassis, 19% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Tavapärane · 30–50 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Peetri alevik · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 76 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii.
Salu tee 62 AVM tase: €3 765/m² €3 276 2025 Q1 14 tehingut €3 463 2025 Q2 13 tehingut €3 698 2025 Q3 8 tehingut €3 584 2025 Q4 13 tehingut €3 678 2026 Q1 7 tehingut €3 342 2026 Q2 9 tehingut €3 530 2026 Q3 12 tehingut €3 480 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 765/m²
Hinnavahemik
€3 445–4 085
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 63,4 m²)
€240 584
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 795/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Peetri alevik2026 Q3 €3 038 +23,9% −0,3% — —
Linn: Rae vald2026 Q3 €3 057 +23,2% −6,0% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.399069, 24.800834 · katastritunnus 65301:001:0784.

10 min jalutuskäik
🌳
Peetri uus park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
195 m · 3 min
🛒
Coop
Supermarket · Igapäevakaubad
290 m · 4 min
🛒
Peetri Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
304 m · 4 min
🚏
Küti peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
406 m · 5 min
🧒
Aruheina Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
476 m · 6 min
🚏
Peetri kool peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
526 m · 7 min
🌳
Peetri spordihoone
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
542 m · 7 min
🧒
Tiki-Triki Peetri lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
556 m · 7 min
🚏
Järveveere peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
583 m · 8 min
🎓
Peetri Lasteaed-Põhikool
Põhikool · Põhikool
590 m · 8 min
🧒
Peetri Lasteaed-Põhikool
Lasteaed · Alusharidus
590 m · 8 min
🌳
Kuldala park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
594 m · 8 min
🌳
Rae keegel
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
595 m · 8 min
🚏
Uusmaa peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
618 m · 8 min
🧒
Peetri Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
656 m · 9 min
🛒
Peetri Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
681 m · 9 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 16 objekti, lähim peatus 406 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Peetri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

241 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 24.9% · 60
18–64 (Tööealised) 57.3% · 138
65 ja vanemad (Seeniorid) 17.8% · 43

Haridustase (15+)

7 222 elanikku
Põhiharidus või madalam 33.7% · 2 435
Keskharidus või kutseharidus 45.2% · 3 263
Kõrgharidus või magistrikraad 18.9% · 1 365
Haridustase teadmata 2.2% · 159

Ehitusaeg & elamufond

5 758 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 31.7% · 1 823
Nõukogude periood (1946–1990) 58.1% · 3 344
Taasiseseisvunud (1991–2010) 8.8% · 505
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0.9% · 54

Enim ehitatud periood: 1919–1945.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.4%
B-klass (Madalenergia) 0.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 8.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 58.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 31.7%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2017
Kortereid kokku14
Korruseid2
Energiaklass (hinnang)B ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus2 662 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120787531 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 120787531) →

Katastriüksus (Maa-amet)

65301:001:0784 · pindala 2 662 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (65301:001:0784) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Rae vald, Peetri alevik, Salu tee 62 korteriühistu (registrikood 80427095). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

14 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.

Kulud kokku€3,21/m² kuustüüpiline korter €229 kuus · k.a kommunaalid · Peetri alevik mediaan €3,08/m² kuus
−4,7% vs 2024
Remondifondi jääk€8 446€8,78/m² · piirkonna tavapärases vahemikus
+103% vs 2024
Laenujääk€6 389€6,64/m² · 5,24% fikseeritud · kuni 2029 · SEB
−20% vs 2024
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (962 m²) ÷ 12. Võrdlus: Peetri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03536042) · Postiindeks: 75312

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Salu tee korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Salu tee 62 See hoone 2017 €3 765 ~€229 128 B ~ Aktiivne
Teised tänavad piirkonnas Peetri alevik

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120787531 Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 65301:001:0784 ↗ Maa- ja Ruumiamet 18.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 7 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 3,6–4,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=7 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

B · see hoone Madalenergiahoone Väga hea soojapidavus

Olulised riskid

  • 2017. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Eeldatav energiaklass B: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Salu tee 62, Rae?

Salu tee 62 on 2017. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Peetri alevik, milles on kokku 14 korterit. EHR kood on 120787531 ja katastritunnus 65301:001:0784. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.

Mis on Salu tee 62 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 765 €/m². Hinnangu vahemik on 3 445–4 085 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €229 128.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Salu tee 62?

3 765 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €150 600 ja 50 m² korteri väärtus umbes €188 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €179 139–€212 421; 3-toaline: €211 305–€250 564; 4-toaline: €255 633–€303 127.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 795/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €240 584, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €710–€870 kuus ja brutotootluse hinnang 3,6–4,6%.

Kas aadressil Salu tee 62 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 947 €, üürides 710–870 € — laenumakse on üürist 20% suurem. See on 47% (laen) ja 40% (üür) brutopalga mediaanist (Rae vald, 2 000 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (63,4 m²) 229 128 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 45 826 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Salu tee 62 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 209 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Salu tee 62?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,21/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €229 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,80/m² kuus, sh remondifond €0,13/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €8 446. Ühistu laenujääk oli €6 389. Võrdluseks: Peetri alevik 60 ühistu mediaan oli €3,08/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku −57%, remondifondi jääk oli €9 511 (2022) ja €8 446 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu