ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Rae / Peetri alevik / Juhtme tn 25
Registriandmed seisuga 26. oktoober 2026 Peetri alevik · Rae

Juhtme tänav 25, Rae

Juhtme tn 25 (Rae, Peetri alevik) on 1986. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 32 korterit (EHR 116018462). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 3 038 €/m² (hinnanguvahemik 2 780–3 296 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Juhtme tänav 25, Rae – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 32 korterit EHR 116018462 ↗ Kataster 65301:002:1710 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Peetri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 50 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 69% tundidest hea, 10% halb · 12 kuud Müra 56 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 14 min jalgsi Peetri Lasteaed-Põhikool · 1013 m Ühistransport 3 min jalgsi Mõigu peatus · 239 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Juhtme tn 25 on 1986. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 32 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €3 038/m², 0,0% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44).

Juhtme tn 25 on 1986. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Peetri alevik linnaosas, 32 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (15 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 038 €/m², mis on umbes 0,0% üle Peetri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 037/m², 2026 Q3, n=44). Tüüpiline korter (3-toaline, 67,9 m²) on ligikaudu €197 996.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1986. aasta ehitusaeg.

€580–€710/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Juhtme tn)).

📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Juhtme tn)
3,4–4,4%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 4 41.7 m² €3 190 €121 716–€144 330
2-toaline 12 55.8 – 57.8 m² €3 038 €158 169–€187 555
3-toaline 15 64.5 – 68.7 m² €2 916 €179 299–€212 611
4-toaline 1 67.9 m² €2 825 €175 513–€208 122
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 41.7 m² 2-toaline · 56.9 m² 3-toaline · 67.2 m² 4-toaline · 67.9 m²
− 67,9 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€197 996
ca €2 916 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €207 896
Eeldatav üüritulu €580–€710/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 062/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,6 / 10
Andmehõive: 92%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,6

Mõigu peatus 239 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,8

Peetri Lasteaed-Põhikool 1013 m; lasteaed 667 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,9

69% tundidest hea, 10% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Kelgumäe mänguväljak 93 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,6

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=50): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +38,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,1

1986. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,0

Energiamärgis F (väljastatud 30.03.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,9

Kelgumäe mänguväljak 93 m; toidukauplus 462 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 173 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Juhtme tn 25

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 6,3 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 50 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +38%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, mootorsoiduki vargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 2 259 tunninäidust (07.12.2025–24.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 69% kahes parimas klassis, 21% keskmises ja 10% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

56 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Peetri alevik · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 296 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. -0.3% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Juhtme tn 25 AVM tase: €3 038/m² €3 019 2025 Q1 45 tehingut €3 017 2025 Q2 43 tehingut €3 046 2025 Q3 35 tehingut €3 128 2025 Q4 42 tehingut €2 912 2026 Q1 40 tehingut €2 977 2026 Q2 47 tehingut €3 038 2026 Q3 44 tehingut €3 000 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 038/m²
Hinnavahemik
€2 780–3 296
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 67,9 m²)
€207 896
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 062/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Peetri alevik2026 Q3 €3 038 0,0% −0,3% — —
Linn: Rae vald2026 Q3 €3 057 −0,6% −6,0% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 10 olulist taristuobjekti (kokku 15 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.405329, 24.817954 · katastritunnus 65301:002:1710.

10 min jalutuskäik
🌳
Kelgumäe mänguväljak
Mänguväljak · Puhke- ja jalutusala
93 m · 1 min
🌳
Mõigu liikumisraja virgestusala
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
172 m · 2 min
🚏
Mõigu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
239 m · 3 min
🚏
Oomi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
368 m · 5 min
🛒
Peetri Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
462 m · 6 min
🚏
Kaabli peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
572 m · 8 min
🧒
Aruheina Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
667 m · 9 min
🌳
Rae keegel
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
671 m · 9 min
🌳
Kuldala park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
684 m · 9 min
🚏
Kanali tee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
717 m · 10 min
🎓
Peetri Lasteaed-Põhikool
Põhikool · Põhikool
1013 m · 14 min
🧒
Peetri Lasteaed-Põhikool
Lasteaed · Alusharidus
1013 m · 14 min
🛒
Peetri Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
1039 m · 14 min
🛒
Coop
Supermarket · Igapäevakaubad
1045 m · 14 min
🧒
Peetri Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1094 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 10 objekti, lähim peatus 239 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Peetri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

241 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 24.9% · 60
18–64 (Tööealised) 57.3% · 138
65 ja vanemad (Seeniorid) 17.8% · 43

Haridustase (15+)

7 222 elanikku
Põhiharidus või madalam 33.7% · 2 435
Keskharidus või kutseharidus 45.2% · 3 263
Kõrgharidus või magistrikraad 18.9% · 1 365
Haridustase teadmata 2.2% · 159

Ehitusaeg & elamufond

5 758 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 31.7% · 1 823
Nõukogude periood (1946–1990) 58.1% · 3 344
Taasiseseisvunud (1991–2010) 8.8% · 505
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0.9% · 54

Enim ehitatud periood: 1919–1945.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.4%
B-klass (Madalenergia) 0.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 0.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 8.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 58.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 31.7%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1986
Kortereid kokku32
Korruseid4
EnergiamärgisF
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus4 228 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase56 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 116018462 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 116018462) →

Katastriüksus (Maa-amet)

65301:002:1710 · pindala 4 228 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (65301:002:1710) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Rae vald, Peetri alevik, Juhtme tn 25, Juhtme tn 25b korteriühistu (registrikood 80032209). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

31 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Tüüpilise korteri kuumakse€151 kuuskõik kulud k.a kommunaalid
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2021–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). Võrdlus: Peetri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01019801) · Postiindeks: 10112

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Juhtme tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 116018462 Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 65301:002:1710 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Juhtme tn) · tootlus 3,4–4,4% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=2 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

F–G · see hoone Suur / väga suur energiatarve Vajab suuremat energiatõhususe parandamist

Olulised riskid

  • 1986. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass F: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Juhtme tn 25, Rae?

Juhtme tn 25 on 1986. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Peetri alevik, milles on kokku 32 korterit. EHR kood on 116018462 ja katastritunnus 65301:002:1710. Estiqi andmetel energiaklass F.

Mis on Juhtme tn 25 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 038 €/m². Hinnangu vahemik on 2 780–3 296 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €197 996.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Juhtme tn 25?

3 038 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €121 520 ja 50 m² korteri väärtus umbes €151 900. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €121 716–€144 330; 2-toaline: €158 169–€187 555; 3-toaline: €179 299–€212 611; 4-toaline: €175 513–€208 122.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 062/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €207 896, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €580–€710 kuus ja brutotootluse hinnang 3,4–4,4%.

Kas aadressil Juhtme tn 25 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 819 €, üürides 580–710 € — laenumakse on üürist 27% suurem. See on 41% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Rae vald, 2 000 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (67,9 m²) 197 996 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 39 599 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Juhtme tn 25 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 50 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Juhtme tn 25?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €151 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistul laenu ei olnud. Aastatel 2021–2025 muutusid ühistu maksed kokku +21%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu