Lagedi alevik, Rae · Korterelamu
Jaama tn 10/1, Rae
Ehitatud 2018 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 120780000 · Kataster 65301:011:0155
Jaama tn 10/1 (Lagedi alevik, Rae) on 2018. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Jaama tn 10 korteriühistu (registrikood 80508095).
Piirkonna võrdlustase – Rae
€3 059 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 15.04.2015 · 1511569/00790
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 44,5–48,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 65,3–66,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jaama tn 10/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jaama tn 10/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lagedi peatus (290 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Sinu Pood (772 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Lagedi Kool (519 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lagedi Kool (519 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 5 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lagedi peatus 290 m · Lagedi peatus 332 m · Raadiojaama tee peatus 451 m
Toidupoed
Sinu Pood 772 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Lagedi Kool 519 m
Lasteaiad
Lagedi Kool 519 m · Lagedi lasteaed 646 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jaama tn 10 · 44 korterit · aruanne 2024
Tüüpiline korter, kuus
€158
Remondifondi jääk
€34 270
Raha kontodel
€40 073
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 44 korterit, majaregistris on sellel aadressil 16; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lagedi alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lagedi alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Lagedi alevik (2016-2020)
Rae vald (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lagedi alevik €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 21 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 348 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 370 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 451 | 29 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 235 | 14 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 285 | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 319 | 2 tk |
Lagedi alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -1,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Lagedi alevik (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 21 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 348 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 370 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 451 | 29 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 235 | 14 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 285 | 20 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 319 | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120780000 |
| Katastritunnus | 65301:011:0155 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jaama tn 10/1?
Korteriühistu (reg. kood 80508095) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 44 korterit, remondifondi jääk €34 270, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €158.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jaama tn 10/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jaama tn 10/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jaama tn 10/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lagedi peatus (290 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Sinu Pood (772 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Lagedi Kool (519 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lagedi Kool (519 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Jaama tn 10/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 5 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jaama tn 10/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lagedi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).