Lagedi (taajama), Rae · Kerrostalo
Jaama tn 10/1, Rae
Rakennettu 2018 · 3 krs · 16 asuntoa · EHR 120780000 · Kiinteistötunnus 65301:011:0155
Jaama tn 10/1 (Lagedi (taajama), Rae) on vuonna 2018 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 16 asuntoa. Taloa hallinnoi Jaama tn 10 taloyhtiö (rekisterikoodi 80508095).
Alueen vertailutaso – Rae
€3 059 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 44,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.04.2015 · 1511569/00790
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 44,5–48,3 m² | — | — |
| 3h | 8 | 65,3–66,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
16 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jaama tn 10/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jaama tn 10/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lagedi pysäkki (278 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sinu Pood (766 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Lagedi Kool (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lagedi Kool (513 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 5 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lagedi pysäkki 278 m · Lagedi pysäkki 338 m · Lagedi kauplus pysäkki 443 m
Ruokakaupat
Sinu Pood 766 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Lagedi Kool 513 m
Päiväkodit
Lagedi Kool 513 m · Lagedi lasteaed 642 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Jaama tn 10 · 44 asuntoa · tilinpäätös 2024
Tyypillinen asunto, kk
€158
Korjausrahaston saldo
€34 270
Rahat tileillä
€40 073
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 44 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 16, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lagedi (taajama), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lagedi (taajama) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Rae (kunta))
Lagedi (taajama) (2016-2020)
Rae (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lagedi (taajama) €/m² | Rae (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 348 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 370 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 451 | 29 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 235 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 285 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 319 | 2 kauppaa |
Alueen Lagedi (taajama) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Rae (kunta) -1,5%), kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Lagedi (taajama) (€/m²) | Rae (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 348 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 370 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 451 | 29 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 235 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 285 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 319 | 2 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Asuntoja talossa | 16 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120780000 |
| Kiinteistötunnus | 65301:011:0155 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Jaama tn 10/1?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80508095): 44 asuntoa, korjausrahaston saldo €34 270, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €158.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jaama tn 10/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jaama tn 10/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jaama tn 10/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lagedi pysäkki (278 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Sinu Pood (766 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Lagedi Kool (513 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lagedi Kool (513 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Jaama tn 10/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 5 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jaama tn 10/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lagedi (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).