Supeluse tn 9/1 (Pärnu, Pärnu linn) on 1880. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 6 korterit (EHR 103015229). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 031 €/m² (hinnanguvahemik 1 730–2 332 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Supeluse tn 9/1 on 1880. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 6 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 031/m², 17,0% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Supeluse tn 9/1 on 1880. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 6 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (4 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 031 €/m², mis on umbes 17,0% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (2-toaline, 58,8 m²) on ligikaudu €119 423.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1880. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (4 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 4 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 53.5 – 65.9 m² | €2 031 | €102 613–€138 263 |
| 4-toaline | 1 | 101.3 m² | €1 889 | €163 035–€219 676 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 75243 m / 1003 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Vanalinna Põhikool 348 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 435 m.
Kaal 15%33% tundidest hea, 51% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 46 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 196 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=31): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +19,0%.
Kaal 10%1880. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1880) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kohtküte.
Kaal 10%Rannapark 196 m; toidukauplused 707 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 49 tehingut kohordis „<1939 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 31 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +19%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, kehaline vaarkohtlemine.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 785 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 33% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 51% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · <1939 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 7 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.379842, 24.500619 · katastritunnus 62510:020:0001.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1880 |
| Kortereid kokku | 6 |
| Korruseid | 2 |
| Energiaklass (hinnang) | E ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 451 m² |
| Küttesüsteem | Kohtküte |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 46 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 103015229 · kanne muudetud 24.11.2025.
Puit · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 103015229) →62510:020:0001 · pindala 1 451 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62510:020:0001) ↗Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00705238) · Postiindeks: 80012
19 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 472/m² (n=19) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 2 | 2002 | €2 472 | ~€121 622 | B | Vaata → |
| Supeluse tn 2a | 2001 | €2 737 | ~€134 660 | B | Vaata → |
| Supeluse tn 4 | 1999 | €2 246 | ~€110 503 | D ~ | Vaata → |
| Supeluse tn 6/1 | 1885 | €1 790 | ~€88 068 | E ~ | Vaata → |
| Supeluse tn 6/2 | 1999 | €2 172 | ~€106 862 | D ~ | Vaata → |
| Supeluse tn 7 | 1999 | €2 149 | ~€105 731 | D ~ | Vaata → |
| Supeluse tn 8 | 1999 | €2 444 | ~€120 245 | D ~ | Vaata → |
| Supeluse tn 9/1 See hoone | 1880 | €2 031 | ~€119 423 | E ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 103015229 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 24.11.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62510:020:0001 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,2–5,2% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Supeluse tn 9/1 on 1880. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 6 korterit. EHR kood on 103015229 ja katastritunnus 62510:020:0001. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 2 031 €/m². Hinnangu vahemik on 1 730–2 332 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €119 423.
2 031 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €101 550 ja 75 m² korteri väärtus umbes €152 325. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €102 613–€138 263; 4-toaline: €163 035–€219 676.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 133/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €125 394, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €420–€520 kuus ja brutotootluse hinnang 4,2–5,2%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 75243 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 31 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 33% oli kahes parimas ja 51% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.