ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Pärnu / Pärnu linn / Rohu tn 109
Registriandmed seisuga 22. oktoober 2026 Pärnu linn · Pärnu

Rohu tänav 109, Pärnu

Rohu tn 109 (Pärnu, Pärnu linn) on 1986. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 65 korterit (EHR 103013933). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 1 962 €/m² (hinnanguvahemik 1 672–2 252 €/m², ±15%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Rohu tänav 109, Pärnu – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 65 korterit EHR 103013933 ↗ Kataster 62506:045:1520 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Pärnu linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase mõõdukas 13 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrge 37% tundidest hea, 42% halb · 12 kuud Müra 57 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 14 min jalgsi Pärnu Kristlik Erakool · 1021 m Ühistransport 4 min jalgsi Oja peatus · 268 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Rohu tn 109 on 1986. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 65 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €1 962/m², 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204).

Rohu tn 109 on 1986. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 65 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (35 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 962 €/m², mis on umbes 0,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tüüpiline korter (3-toaline, 61,9 m²) on ligikaudu €116 620.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1986. aasta ehitusaeg.

€580–€700/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Rohu tn)).

📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Rohu tn)
6,1–7,1%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 6 30 – 36.9 m² €2 060 €55 462–€74 730
2-toaline 12 45.1 – 49.1 m² €1 962 €79 402–€106 988
3-toaline 35 48.4 – 66.8 m² €1 884 €97 915–€131 933
4-toaline 12 76.3 – 82.8 m² €1 825 €121 438–€163 627
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 31.6 m² 2-toaline · 47.5 m² 3-toaline · 61 m² 4-toaline · 78.1 m²
− 61,9 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€116 620
ca €1 884 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €122 451
Eeldatav üüritulu €580–€700/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €1 978/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,7 / 10
Andmehõive: 92%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,4

Oja peatus 268 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,1

Pärnu Kristlik Erakool 1021 m; lasteaed 207 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond6,3

37% tundidest hea, 42% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Pilli park 804 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,8

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=13): mõõdukas sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,2

1986. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,0

Energiamärgis C (väljastatud 17.09.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,6

Pilli park 804 m; toidukauplus 163 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 202 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Rohu tn 109

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: mõõdukas · indeks 4,9 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 13 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -33%.

Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, pisivargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrge

Viimase 12 kuu 2 874 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 37% kahes parimas klassis, 21% keskmises ja 42% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

57 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Pärnu linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 390 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. -9.4% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Rohu tn 109 AVM tase: €1 962/m² €1 753 2024 Q4 48 tehingut €1 699 2025 Q1 42 tehingut €1 686 2025 Q2 43 tehingut €1 735 2025 Q3 55 tehingut €1 644 2025 Q4 44 tehingut €1 753 2026 Q1 42 tehingut €1 728 2026 Q2 56 tehingut €1 572 2026 Q3 60 tehingut €1 600 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 962/m²
Hinnavahemik
€1 672–2 252
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 61,9 m²)
€122 451
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€1 978/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Pärnu linn2026 Q3 €1 962 0,0% +1,2% 866 (+4,0%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 15 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.391283, 24.533185 · katastritunnus 62506:045:1520.

10 min jalutuskäik
🛒
Oja Selver ABC
Supermarket · Igapäevakaubad
163 m · 2 min
🛒
Niidu Rimi super
Supermarket · Igapäevakaubad
177 m · 2 min
🧒
Pärnu Liblika Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
207 m · 3 min
🚏
Oja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
268 m · 4 min
🚏
Tähe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
288 m · 4 min
🚏
Suusavabrik peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
415 m · 6 min
🚏
Niidumetsa peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
451 m · 6 min
🌳
Pilli park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
804 m · 11 min
🌳
Pärnu Sõudeklubi
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
931 m · 12 min
🛒
Bestri pood
Supermarket · Igapäevakaubad
992 m · 13 min
🎓
Pärnu Kristlik Erakool
Põhikool · Põhikool
1021 m · 14 min
🧒
Pärnu Kastani Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1088 m · 15 min
🌳
Rääma park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1248 m · 17 min
🎓
Pärnu Rääma Põhikool
Põhikool · Põhikool
1257 m · 17 min
🌳
Pärnu Sõudekeskus Kalev
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1279 m · 17 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 7 objekti, lähim peatus 268 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Pärnu linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

40 228 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.9% · 7 597
18–64 (Tööealised) 57.7% · 23 200
65 ja vanemad (Seeniorid) 23.4% · 9 431

Haridustase (15+)

42 815 elanikku
Põhiharidus või madalam 21.6% · 9 250
Keskharidus või kutseharidus 46% · 19 690
Kõrgharidus või magistrikraad 30.1% · 12 895
Haridustase teadmata 2.3% · 980

Ehitusaeg & elamufond

28 884 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 15.8% · 4 569
Nõukogude periood (1946–1990) 50.6% · 14 606
Taasiseseisvunud (1991–2010) 27.9% · 8 050
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 5.2% · 1 496

Enim ehitatud periood: 1991–2000.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 2.4%
B-klass (Madalenergia) 2.8%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6.4%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 21.5%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 51.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 15.8%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1986
Kortereid kokku65
Korruseid5
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus4 585 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase57 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 103013933 · kanne muudetud 25.02.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 103013933) →

Katastriüksus (Maa-amet)

62506:045:1520 · pindala 4 585 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (62506:045:1520) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Rohu tn 109 korteriühistu (registrikood 80125537). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

65 korteriga ühistu. Laen on tagasi makstud.

Kulud kokku€1,93/m² kuustüüpiline korter €114 kuus · k.a kommunaalid · Rääma linnaosa, Rääma asum mediaan €2,83/m² kuus
−5,7% vs 2024
Remondifondi jääk€36 956€9,64/m² · piirkonna tavapärases vahemikus
+14% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2021–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 833 m²) ÷ 12. Võrdlus: Rääma linnaosa, Rääma asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00704098) · Postiindeks: 80040

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Rohu tn korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Rohu tn 134 1999 €1 632 ~€79 315 E ~ Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 103013933 Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 (EHR kanne 25.02.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 62506:045:1520 ↗ Maa- ja Ruumiamet 05.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Rohu tn) · tootlus 6,1–7,1% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=2 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 1986. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Rohu tn 109, Pärnu?

Rohu tn 109 on 1986. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 65 korterit. EHR kood on 103013933 ja katastritunnus 62506:045:1520. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Rohu tn 109 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 962 €/m². Hinnangu vahemik on 1 672–2 252 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €116 620.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Rohu tn 109?

1 962 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €78 480 ja 50 m² korteri väärtus umbes €98 100. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €55 462–€74 730; 2-toaline: €79 402–€106 988; 3-toaline: €97 915–€131 933; 4-toaline: €121 438–€163 627.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 978/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €122 451, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €580–€700 kuus ja brutotootluse hinnang 6,1–7,1%.

Kas aadressil Rohu tn 109 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 482 €, üürides 580–700 € — laenumakse on üürist 25% väiksem. See on 31% (laen) ja 41% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (61,9 m²) 116 620 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 23 324 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Rohu tn 109 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 13 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 42% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Rohu tn 109?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €1,93/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €114 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,67/m² kuus, sh remondifond €0,22/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €36 956. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Rääma linnaosa, Rääma asum 74 ühistu mediaan oli €2,83/m² kuus. Aastatel 2021–2025 muutusid ühistu maksed kokku −29%, remondifondi jääk oli €20 818 (2021) ja €36 956 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu