Kesklinna, Pärnu · Korterelamu
mnt 28, Pärnu
Ehitatud 1937 · 6 korrust · 15 korterit · EHR 101022181 · Kataster 78401:107:0170
mnt 28 (Kesklinn, Pärnu) on 1937. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Maja haldab Tallinn, Pärnu mnt 28 korteriühistu (registrikood 80512932). Kesklinna piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 45 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kesklinna
€3 728 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 74,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 117,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 1 | 129,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 72,5–81,3 m² | — | — |
| 5+ toaline | 7 | 88,4–118,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · mnt 28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi mnt 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: FinEst Mini Rimi (57 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (113 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (94 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (152 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 26% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vabaduse väljak peatus 110 m · Vabaduse väljak peatus 208 m · Kosmos peatus 249 m
Toidupoed
FinEst Mini Rimi 57 m · Nuts'n'more 83 m · Bloom 252 m
Pargid ja rohealad
Hõlmikpuuhaljak 113 m · Kaarli puiestee esplanaad 243 m · Nõiajaht 268 m
Koolid
Sakala Eragümnaasium 94 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 197 m · Tallinna Inglise Kolledž 249 m
Lasteaiad
Lasteaed VURR 152 m · Tallinna Lasteaed Sipsik 240 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 443 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pärnu mnt 28 · 15 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Kesklinna (<1939)
Pärnu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 110 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 025 | 14 tk |
| 2025 Q1 | €2 184 | €1 666 | 10 tk |
| 2025 Q2 | €2 285 | €1 883 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 034 | €1 606 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 143 | €2 089 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €2 156 | €2 013 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 208 | €1 834 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €2 110 | €1 997 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 107 | – | – |
Kuna Tõnismäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 7–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 025 | 14 tk |
| 2025 Q1 | €2 184 | €1 666 | 10 tk |
| 2025 Q2 | €2 285 | €1 883 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 034 | €1 606 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 143 | €2 089 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €2 156 | €2 013 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 208 | €1 834 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €2 110 | €1 997 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 107 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1937 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | looduslik kivi; tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 807 m² · elamumaa 50%, arimaa 50% |
| EHR kood | 101022181 |
| Katastritunnus | 78401:107:0170 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kesklinna piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 45 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas mnt 28 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 45 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil mnt 28?
Korteriühistu (reg. kood 80512932) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest mnt 28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi mnt 28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi mnt 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: FinEst Mini Rimi (57 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (113 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (94 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (152 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi mnt 28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 26% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil mnt 28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).