Kesklinna, Pärnu · Kerrostalo
mnt 28, Pärnu
Rakennettu 1937 · 6 krs · 15 asuntoa · EHR 101022181 · Kiinteistötunnus 78401:107:0170
mnt 28 (Kesklinn, Pärnu) on vuonna 1937 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 15 asuntoa. Taloa hallinnoi Tallinn, Pärnu mnt 28 taloyhtiö (rekisterikoodi 80512932). Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 45 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Kesklinna
€3 728 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 74,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 117,5 m² | — | — |
| 2h | 1 | 129,8 m² | — | — |
| 4h | 6 | 72,5–81,3 m² | — | — |
| 5+ h | 7 | 88,4–118,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · mnt 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen mnt 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vabaduse väljak pysäkki (166 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Nuts'n'more (107 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hõlmikpuuhaljak (60 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Sakala Eragümnaasium (89 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sipsik (187 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vabaduse väljak pysäkki 166 m · Kosmos pysäkki 194 m · Vabaduse väljak pysäkki 248 m
Ruokakaupat
Nuts'n'more 107 m · FinEst Mini Rimi 114 m · Bloom 199 m
Puistot ja viheralueet
Hõlmikpuuhaljak 60 m · Kaarli puiestee esplanaad 277 m · Tõnismäe haljak 301 m
Koulut
Sakala Eragümnaasium 89 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 191 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 246 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Sipsik 187 m · Lasteaed VURR 204 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 466 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Pärnu mnt 28 · 15 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€0
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinna, rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinna · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Kesklinna (<1939)
Pärnu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 110 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 025 | 14 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 184 | €1 666 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 285 | €1 883 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 034 | €1 606 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 143 | €2 089 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 156 | €2 013 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 208 | €1 834 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 110 | €1 997 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 107 | – | – |
Koska alueella Tõnismäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinna koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 7–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 025 | 14 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 184 | €1 666 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 285 | €1 883 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 034 | €1 606 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 143 | €2 089 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 156 | €2 013 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 208 | €1 834 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 110 | €1 997 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 107 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Asuntoja talossa | 15 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | luonnonkivi; tiili, pienlohko |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 807 m² · asuinmaa 50%, liikemaa 50% |
| EHR-tunnus | 101022181 |
| Kiinteistötunnus | 78401:107:0170 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 45 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen mnt 28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 45 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa mnt 28?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80512932): 15 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen mnt 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen mnt 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen mnt 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vabaduse väljak pysäkki (166 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Nuts'n'more (107 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hõlmikpuuhaljak (60 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Sakala Eragümnaasium (89 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sipsik (187 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen mnt 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa mnt 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinna. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).