Sindi linn, Pärnu · Korterelamu
Karja tn 2, Pärnu
Ehitatud 1974 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 103007105 · Kataster 39501:001:0088
Karja tn 2 (Sindi, Pärnu) on 1974. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Karja tn 2 korteriühistu (registrikood 80502849). Sindi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 202 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 09.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 41,6–42,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 49,2–50,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 63,3–63,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Karja tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Karja tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raekoja peatus (86 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sindi Konsum (371 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lohu park (264 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Sindi Gümnaasium (757 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Sindi Lasteaed (526 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 47% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raekoja peatus 86 m · Sindi peatus 388 m · Sindi kalmistu peatus 504 m
Toidupoed
Coop Sindi Konsum 371 m · Maxima X 950 m
Pargid ja rohealad
Lohu park 264 m · Kiriku park 336 m · Sõpruse park 355 m
Koolid
Sindi Gümnaasium 757 m
Lasteaiad
Sindi Lasteaed 526 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Karja tn 2 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€229
Remondifondi jääk
€13 195
Raha kontodel
€15 360
Pangalaenud
€195 976
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sindi linn, 1971-1990 ehitusaasta
-9,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sindi linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Sindi linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 572 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sindi linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | – | 48 tk |
| 2025 Q1 | €1 699 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 686 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 735 | – | 55 tk |
| 2025 Q4 | €1 644 | – | 44 tk |
| 2026 Q1 | €1 753 | – | 42 tk |
| 2026 Q2 | €1 728 | – | 56 tk |
| 2026 Q3 | €1 572 | – | 60 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 555 | – | – |
Sindi linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -9,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 42–60 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sindi linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | – | 48 tk |
| 2025 Q1 | €1 699 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 686 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 735 | – | 55 tk |
| 2025 Q4 | €1 644 | – | 44 tk |
| 2026 Q1 | €1 753 | – | 42 tk |
| 2026 Q2 | €1 728 | – | 56 tk |
| 2026 Q3 | €1 572 | – | 60 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 555 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103007105 |
| Katastritunnus | 39501:001:0088 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sindi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sindi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 202 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Karja tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sindi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 202 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Karja tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80502849) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €13 195, pangalaenud €195 976, tüüpilise korteri kuukulu ca €229.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Karja tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Karja tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Karja tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raekoja peatus (86 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sindi Konsum (371 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lohu park (264 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Sindi Gümnaasium (757 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Sindi Lasteaed (526 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Karja tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 47% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Karja tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sindi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Karja tn: korterelamud ja ühistute kulud
17 hoonet · mediaan €2 280/m² · ehitatud 1828–2014
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 1/1 | 1999 | €2 280 | ~€112 176 | D | – | – | – |
| Karja tn 1/2 | 1999 | €2 214 | ~€108 929 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 9/1 | 1999 | €2 213 | ~€108 880 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 10 | 1999 | €2 632 | ~€129 494 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 14 | 1999 | €2 456 | ~€120 835 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 19/1 | 1999 | €2 259 | ~€111 143 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 21/1 | 1930 | €1 890 | ~€92 988 | E ~ | – | – | – |
| Karja tn 21a | 1920 | €2 122 | ~€104 402 | E ~ | – | – | – |
| Karja tn 21b | 2008 | €3 015 | ~€148 338 | C ~ | – | – | – |
| Karja tn 25 | 1828 | €2 206 | ~€108 535 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 29 | 2006 | €2 970 | ~€146 124 | C ~ | – | – | – |
| Karja tn 31 | 1893 | €2 261 | ~€111 241 | E ~ | – | – | – |
| Karja tn 32 | 1924 | €2 343 | ~€101 686 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2022 → |
| Karja tn 38 | 1999 | €2 086 | ~€102 631 | D ~ | – | – | – |
| Karja tn 45 | 2014 | €3 083 | ~€151 684 | D | – | – | – |
| Karja tn 55 | 2007 | €2 963 | ~€145 780 | C ~ | – | – | – |
| Karja tn 67 | 1900 | €2 459 | ~€120 983 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.