Pärnu · Korterelamu
Aia tn 28b, Pärnu
Ehitatud 1953 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 103014726 · Kataster 62512:025:1190
Aia tn 28b (Pärnu) on 1953. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Aia tn 28b, 28c korteriühistu (registrikood 80047748). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 49,7–51,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 63,6–64,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 28b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 28b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (144 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Marken joogid (227 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Brackmanni park (372 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Waldorfkool (323 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (88 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 33% oli kahes parimas ja 51% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aia peatus 144 m · Rannapark peatus 330 m · Estonia peatus 342 m
Toidupoed
Marken joogid 227 m · Rimi 366 m · A1000 Market 479 m
Pargid ja rohealad
Brackmanni park 372 m · Koidula park 401 m · Rannapark 596 m
Koolid
Pärnu Waldorfkool 323 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 411 m · Pärnu Vanalinna Põhikool 421 m
Lasteaiad
Pärnu Kesklinna Lasteaed 88 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 259 m · Waldorflasteaed Pauliine 743 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 28b · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€137
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 573
Pangalaenud
€100 349
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-14,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1940-1970)
Pärnu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 515 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | €1 797 | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (-14,1% a/a, võrdluseks Pärnu linn -14,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 35–59 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | €1 797 | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1953 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103014726 |
| Katastritunnus | 62512:025:1190 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aia tn 28b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 28b?
Korteriühistu (reg. kood 80047748) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €100 349, tüüpilise korteri kuukulu ca €137.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 28b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 28b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 28b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (144 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Marken joogid (227 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Brackmanni park (372 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Waldorfkool (323 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (88 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aia tn 28b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 33% oli kahes parimas ja 51% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 28b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Aia tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: