Narva · Korterelamu
Kose tn 1a, Narva
Ehitatud 1945 · 3 korrust · 14 korterit · EHR 118000303 · Kataster 51105:004:0051
Kose tn 1a (Narva) on 1945. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu (registrikood 80170785). Narva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva
€391 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 60,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 10.05.2012 · 1260076
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 37,7–53,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 7 | 57,4–87,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 87,3–93,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kose tn 1a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kose tn 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kreenholmi manufaktuur peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (536 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (541 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (449 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (636 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kreenholmi manufaktuur peatus 60 m · Haigla peatus 150 m · Kreenholmi manufaktuur peatus 188 m
Toidupoed
Coop 536 m · Maxima XX 574 m · Maxima X 683 m
Pargid ja rohealad
Võidu park 541 m · Jaama park 843 m · Puuvilla haljasala 938 m
Koolid
Narva Kreenholmi Kool 449 m · Narva Täiskasvanute Kool 586 m · Narva Õigeusu Gümnaasium 1113 m
Lasteaiad
Narva Lasteaed Põngerjas 636 m · Narva Lasteaed Karikakar 1044 m · Narva Lasteaed Sipsik 1155 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Joala tn 13 · 118 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€157
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€68 784
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 118 korterit, majaregistris on sellel aadressil 14; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Narva linn)
Narva linn (1940-1970)
Narva linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€390 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva linn €/m² | Narva linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Kuna Kreenholmi linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Narva linn koondstatistika (+9,2% a/a, võrdluseks Narva linn +9,2%), tehinguaktiivsus püsib ca 82–102 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Narva linn (€/m²) | Narva linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1945 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118000303 |
| Katastritunnus | 51105:004:0051 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kose tn 1a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kose tn 1a?
Korteriühistu (reg. kood 80170785) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 118 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €157.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kose tn 1a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kose tn 1a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kose tn 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kreenholmi manufaktuur peatus (60 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (536 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (541 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (449 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (636 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kose tn 1a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kose tn 1a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kose tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Narva: