Kobela alevik, Antsla · Korteriühistu finantsanalüüs

Aia tn 7 korteriühistu

Q: Kui suured on korteri kuukulud ühistus Aia tn 7?

Tüüpilise korteri kuumakse €177 kuus (ühistu tasud, ilma kommunaalteenusteta). Arvutatud 2025. a majandusaasta aruande liikmetasudest; kommunaalteenused ei ole sees. See on möödunud aasta keskmine, mitte kehtiv tariif.

Q: Kas Aia tn 7 korteriühistul on laenu?

Jah. Laenujääk 2025. a lõpus oli €53 326 (≈ €2 222 korteri kohta) (viimane lõpptähtaeg 30.05.2029, järgmise 12 kuu põhiosa €14 646). Allikas: 2025. a aruanne, Lisa 3 „Laenukohustised“, lk 5.

Ametlik nimi: Antsla vald, Kobela alevik, Aia tn 7, Parkla korteriühistu

Reg. kood 80124874 · 24 korterit · Aruandeaasta 2025 · Hoone EHR 113001974 · EHR pindala vajab täpsustamist

Antsla vald, Kobela alevik, Aia tn 7, Parkla korteriühistu (registrikood 80124874) on korteriühistu, mis haldab hoonet aadressil Aia tn 7, Antsla (registriandmed seisuga 09.11.2026). 2025. a majandusaasta aruande järgi: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenu jääk €53 326 (viimane lõpptähtaeg 30.05.2029, järgmise 12 kuu põhiosa €14 646). Hoone andmed ja korterite hinnad → · Juhatus ja kontakt · Allikad

Mediaankorteri kuukulu (2025. a aruande järgi)

€177 /kuus

Ühistu maksed (ilma kommunaalideta)

Piirkondlik võrdlusgrupp pole piisava valimiga kättesaadav.

Remondifondi jääk

€0

Pangalaenukoormus

€53 326

Finantstervise indeks (eksperimentaalne)

Hinnang puudub (mittetäielikud andmed)

Võrreldes mediaaniga (Antsla vald)

–

Arvuta oma korteri kuutasu Korteri müügianalüüs

Arvutatud 2025. a majandusaasta aruande liikmetasudest; kommunaalteenused ei ole sees. See on möödunud aasta keskmine, mitte kehtiv tariif. Allikad: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne (Äriregister) ja korterite pind ehitisregistrist. Allikad ↓

Antsla vald, Kobela alevik, Aia tn 7, Parkla korteriühistu – aerofoto

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Remondifondi ja reservide 5a dünaamika

€-3 128 (-34%)

Reserv / korter €0

Reserv / m² —

Pangalaenukoormus —

Likviidsus & puhver Hinnang puudub · 1.8 kuu tegevusvaru (pärast remondifondi)

Laenukoormus Hinnang puudub

Elanike maksedistsipliin Hinnang puudub · Nõuded €4 996

Remondireservi tase Hinnang puudub

Aruandluse korrektsus Hinnang puudub · 5 a järjest esitatud

Vaata detailset 5a bilansi tabelit ja kuluprognoosi → Allikas: Äriregister (2025)

Kriitiline analüüs ostjale

Kolm olulist tähelepanekut enne korteri ostu

Ametlikest majandusaasta aruannetest ja ehitisregistri andmetest tuletatud kontrollitud tähelepanekud selle hoone kohta:

3 tähelepanekut

Finantsseis

Pikaajaline pangalaenukoormus

Aruandeaasta lõpu seisuga on ühistul pangalaenu põhiosa jääk €53 326. Laenu tagasimakseid tasuvad korteriomanikud igakuiselt vastavalt korteri ruutmeetritele.

Allikas: Majandusaasta aruanne 2025, kohustiste lisa

Hoone seisukord

Aruannetes puuduvad detailsed kanded remonditööde kohta

Ametlikud aruanded ei sisalda eraldi remonditööde spetsifikatsiooni. Hoone süsteemide (katus, küte, torustik) tegeliku seisukorra kohta küsi infot ühistu juhatuselt.

Allikas: Majandusaasta aruanne 2025

Vajab kontrolli

EHR köetav pindala vajab täpsustamist

Ehitisregistri ja korteriühistu aruande pindalaandmed ei kattu täielikult. Korteri täpseid kulusid ja ruutmeetritariife kontrolli viimastelt kommunaalarvetelt.

Allikas: EHR ja Äriregistri andmevõrdlus

Korterite kulud tüüpide lõikes 2025. a aruande järgi

Arvestatud 2025. a majandusaasta aruande alusel (reg. 80124874) kokku 24 korterile.

Korteritabeli keskmine 2025: Tuvastamata Remondifondi laekumised: Andmeteta Tuluna kajastatud maksed: Andmeteta Laenu põhiosa järgmised 12 k: Graafikuta

1-toaline 4 tk majas

Keskmine pindala: 40,9 – 44,5 m²

Tuluna kajastatud maksed —

Remont —

Laen —

— /kuus

2-toaline 2 tk majas

Keskmine pindala: 53,3 m²

Tuluna kajastatud maksed —

Remont —

Laen —

— /kuus

3-toaline 13 tk majas

Keskmine pindala: 64,4 – 77,9 m²

Tuluna kajastatud maksed —

Remont —

Laen —

— /kuus

4-toaline 5 tk majas

Keskmine pindala: 76,5 – 78,7 m²

Tuluna kajastatud maksed —

Remont —

Laen —

— /kuus

Mida näidatud summad hõlmavad

Summad pärinevad korteriühistu majandusaasta aruandest (2025) ja on jagatud kogu hoone pindalaga. Aruanded ei jaga kulusid hooaja järgi, seega suve- ja kütteperioodi tegelikke arveid ei näidata. Kommunaalide (küte, vesi) sisaldumine sõltub ühistu arveldusest.

Leia oma korter majast

24 korterit majas

Vali korter rippmenüüst või korteri suurus majas, et arvutada korteri turuväärtuse hinnang ja igakuised KÜ püsitasud.

Vali korter rippmenüüst: 24 korterit

Korteri seisukord: Heas korras

Korter 1 (1-toal, 1. k): 40,9 m²

min 40,9 m² max 78,7 m²

Arvestuslik kuukulu (2025. a korteritabel):

— /kuus

Tuluna kajastatud maksed —

Remondifond —

KÜ pangalaen —

Arvestuslik osa remondifondist (ei ole väljavõetav) —

Hoone tehniline seisund ja tööd

Renoveerimistööd ja hoone tehnilised tähelepanekud

Andmed korteriühistu ametlikest majandusaasta aruannetest ja üldkoosolekute protokollidest loetud tegelike renoveerimistööde ja tähelepanekute kohta:

Aruannetes puuduvad detailsed kanded teostatud remonditööde kohta

Ametlikud majandusaasta aruanded ei sisalda eraldi teostatud tööde tabelit või eristatud kuluridasid.

Soovitus ostjale: Küsi korteriühistu juhatuselt viimaste üldkoosolekute protokolle, kinnitatud majanduskava ja viimase 12 kuu korteri kommunaalarveid, et veenduda hoone tegelikus tehnilises seisukorras ja plaanitavates töödes enne pakkumise tegemist.

Allikad

Ühistu 2025. a majandusaasta aruanne (01.01–31.12.2025) — originaal PDF Äriregistri kaardil (Majandusaasta aruanded) ↗
Kasutatud aruande lisad: raha: Lisa 2 „Raha“, lk 5; laenud: Lisa 3 „Laenukohustised“, lk 5
Korterite pind ja hoone andmed: ehitisregister (EHR), ehitis 113001974.
Arvud on aruandest masinloetud ja Estiqi poolt automaatselt kontrollitud (bilansi summade ja lisade vastavus); inimene ei ole neid üle vaadanud. Viga leidsid? Kirjuta [email protected].

Põhjalikum, automaatselt koostatud finantsanalüüs (eksperimentaalne) koos sisendnäitajate ja piirangutega. Ava KÜ finantsanalüüs (eesti keeles) ↗

Korteriühistu 5 aasta finantsdünaamika

Aruannete ametlikud andmed (2021–2025) Äriregistrist

1.8 kuu likviidsusvaru (pärast remondifondi)

Aasta	Liikmetulu (aruandes)	Remondifondi laekumine	Tehtud remondid	Remondifondi jääk	Pangalaenud	Raha kontodel
2025	€0	—	€0	€0	€53 326	€6 085
2024	€0	—	€0	€0	€67 165	€9 415
2023	€0	—	€0	€0	€0	€21 551
2022	€0	—	€0	€0	€0	€6 247
2021	€0	—	€0	€0	€0	€9 213

Bilansiline seisund aasta lõpus (2025)

Raha pangakontodel €6 085

Nõuded (aruande bilansiread) €4 996

Võlad tarnijatele (kommunaalid) €41 689

Pangalaenude jääk €53 326

Reservkapital €37 730

Remondifondi adekvaatsus

Remondifondi jääk €0

Remondifondi jääk ruutmeetri kohta —

Remondifondi jääk korteri kohta (keskmine) ca €0

Aastane laekumine remondifondi —

Jäägi suhe aasta remondikuludesse —

–

Eksperimentaalne mudel Hinnang puudub

Finantstervise koondindeksit ei arvutata

Hinnet ei avaldata: ühistu korterite pind ei ole ehitisregistris usaldusväärselt kinnitatud.. Koondhinde jaoks peab ühistu korterite pind olema ehitisregistris usaldusväärselt kinnitatud, et vältida moonutatud järeldusi.

Piirkondlik võrdlus

Võrdlus piirkonnaga (Kobela alevik) ja naabritega

Võrdlus lähipiirkonna korteriühistute keskmiste kulude, remondireservi ja kohustustega.

21 ühistut valimis

KÜ kulutase võrreldes piirkonnaga

KÜ igakuine kulu /m² Andmed puuduvad

Mediaan (Antsla vald) €1,89

Tavapärane vahemik (IQR) €1,30 – €2,66

Erinevus mediaanist –

Võrdlusnäitajad ja kohustused

Hinnang kulutasemele Valim ebapiisav

Laenukoormus võrreldes piirkonnaga €53 326

Nõuded võrreldes aastakuludega 12.2 % aastakuludest

Korterite arv majas 24 korterit

Võrdlus samal tänaval ja naabruses asuvate korteriühistutega

Samal tänaval ja piirkonnas asuvate majade remondifond ja laenukoormus viimaste ametlike aruannete järgi.

Korterelamu / Korteriühistu	Kortereid	Remondifond /m²	Pangalaen	Kulu €/m² kuus (aruanne)
Aia tn 7 See ühistu	24	–	€53 326	–
Aia tn 1 ↗	18	€0,00	0 €	–
Aia tn 2 ↗	18	€0,00	0 €	€1,62
Aia tn 4 ↗	18	€0,00	0 €	€3,80
Aia tn 5 ↗	15	€0,00	0 €	€1,02
Aia tn 6 ↗	18	€0,00	0 €	€2,39
Aia tn 8 ↗	15	€0,00	0 €	€1,58

Lähedal (500 m raadiuses)

Kesk tn 7 · 12 korterit · 381 m Kesk tn 3 · 18 korterit · 437 m

Sarnase suurusega ühistud piirkonnas (±35% kortereid)

Aia tn 6 · 18 korterit · 188 m Aia tn 4 · 18 korterit · 210 m Aia tn 1 · 18 korterit · 215 m Aia tn 2 · 18 korterit · 264 m Kesk tn 3 · 18 korterit · 437 m Raudtee tn 52 · 18 korterit · 2906 m Pika tee 5 · 18 korterit · 2938 m Pika tee 6 · 17 korterit · 3035 m Tehnika tn 3 · 24 korterit · 3283 m Jaani tn 40 · 24 korterit · 3873 m

Vaata ka: Hoone korterite hinnad Metoodika Remondifond vs pangalaen Ostja kontrollnimekiri

Ostja hoolsuskohustus (KrtS § 43)

Korteriostja meelespea: 6 kriitilist kontrolli enne tehingut

Korterit ostes omandad sa kaasomandina ka vastutuse terve hoone laenude, varjatud remondivajaduste ja elanike võlgade eest. Alljärgnevad 6 kontrolli on kohandatud selle korteriühistu tegelike andmete põhjal:

6 kontrolli

Kommunaalarved Kohustuslik enne ostu

Küsi müüjalt viimase 12 kuu korteriühistu arved

See näitab täpselt talviseid küttekulusid, igakuiseid hooldustasusid ja seda, kui palju konkreetse korteri eest tegelikult makstakse.