Kobela (taajama), Antsla · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Aia tn 7

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Aia tn 7?

Tyypillisen asunnon maksu €177 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Q: Onko taloyhtiöllä Aia tn 7 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €53 326 (≈ €2 222 asuntoa kohden) (viimeinen eräpäivä 30.05.2029, lyhennykset 12 kk €14 646). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 3 „Laenukohustised“, s. 5.

Virallinen nimi: Antsla (kunta), Kobela (taajama), Aia tn 7, Parkla korteriühistu

Rek. koodi 80124874 · 24 asuntoa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 113001974 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Antsla (kunta), Kobela (taajama), Aia tn 7, Parkla taloyhtiö (rekisterikoodi 80124874) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Aia tn 7, Antsla (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €53 326 (viimeinen eräpäivä 30.05.2029, lyhennykset 12 kk €14 646). Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€177 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€53 326

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Ei pisteytystä (puutteelliset tiedot)

Verrattuna mediaaniin (Antsla (kunta))

–

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Antsla vald, Kobela alevik, Aia tn 7, Parkla korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-3 128 (-34%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 1.8 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €4 996

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Taloustilanne

Pitkäaikainen lainataakka

Taloyhtiöllä oli tilikauden lopussa pankkilainaa jäljellä €53 326.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Rakennuksen kunto

Tilinpäätöksessä ei eriteltyjä korjaustöitä

Julkisissa tilinpäätöksissä ei ole eritelty korjauksia. Pyydä hallitukselta lisätietoja.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennusrekisterin ja tilinpäätöksen pinta-alatiedot eivät täysin täsmää.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80124874) perusteella yhteensä 24 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

1-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 40,9 – 44,5 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

2-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 53,3 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 13 talossa

Keskipinta-ala: 64,4 – 77,9 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 5 talossa

Keskipinta-ala: 76,5 – 78,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna rakennuksen pinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

24 asuntoa talossa

Valitse asunto listalta tai asunnon koko talossa laskeaksesi arvioidun markkina-arvon ja taloyhtiön kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 24 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (1h, 1. krs): 40,9 m²

min 40,9 m² max 78,7 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Taloyhtiön virallisista tilinpäätöksistä ja yhtiökokousten pöytäkirjoista luetut todelliset remonttityöt ja havainnot:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 5; lainat: liite 3 „Laenukohustised“, s. 5
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 113001974.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

1.8 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€0	—	€0	€0	€53 326	€6 085
2024	€0	—	€0	€0	€67 165	€9 415
2023	€0	—	€0	€0	€0	€21 551
2022	€0	—	€0	€0	€0	€6 247
2021	€0	—	€0	€0	€0	€9 213

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €6 085

Saamiset (raportin tase-erät) €4 996

Velat toimittajille (käyttömaksut) €41 689

Pankkilainojen saldo €53 326

Vararahasto €37 730

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin —

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Pisteytystä ei julkaista: taloyhtiön asuntojen pinta-alaa ei ole luotettavasti vahvistettu rakennusrekisterissä.. Kokonaispisteytys edellyttää, että taloyhtiön asuntojen pinta-ala on luotettavasti vahvistettu rakennusrekisterissä, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Kobela (taajama)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

21 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Antsla (kunta)) €1,89

Normaali vaihteluväli (IQR) €1,30 – €2,66

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €53 326

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 12.2 % vuosikuluista

Asuntoja talossa 24 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Aia tn 7 Tämä taloyhtiö	24	–	€53 326	–
Aia tn 1 ↗	18	€0,00	0 €	–
Aia tn 2 ↗	18	€0,00	0 €	€1,62
Aia tn 4 ↗	18	€0,00	0 €	€3,80
Aia tn 5 ↗	15	€0,00	0 €	€1,02
Aia tn 6 ↗	18	€0,00	0 €	€2,39
Aia tn 8 ↗	15	€0,00	0 €	€1,58

Lähellä (500 m säteellä)

Kesk tn 7 · 12 asuntoa · 381 m Kesk tn 3 · 18 asuntoa · 437 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Aia tn 6 · 18 asuntoa · 188 m Aia tn 4 · 18 asuntoa · 210 m Aia tn 1 · 18 asuntoa · 215 m Aia tn 2 · 18 asuntoa · 264 m Kesk tn 3 · 18 asuntoa · 437 m Raudtee tn 52 · 18 asuntoa · 2906 m Pika tee 5 · 18 asuntoa · 2938 m Pika tee 6 · 17 asuntoa · 3035 m Tehnika tn 3 · 24 asuntoa · 3283 m Jaani tn 40 · 24 asuntoa · 3873 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 kriittistä tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat 6 tarkistusta on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.