посёлок Kobela, Antsla · Финансовый анализ товарищества

Товарищество Aia tn 7

Q: Сколько в месяц стоит квартира в товариществе Aia tn 7?

Типичный платёж квартиры €177 в месяц (взносы товарищества, без коммунальных). Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф.

Q: Есть ли у товарищества Aia tn 7 кредит?

Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €53 326 (≈ €2 222 на квартиру) (последний срок погашения 30.05.2029, основной долг на 12 мес. €14 646). Источник: отчёт за 2025 г., прил. 3 „Laenukohustised“, с. 5.

Официальное название: волость Antsla, посёлок Kobela, Aia tn 7, Parkla korteriühistu

Рег. код 80124874 · 24 квартир · Отчётный год 2025 · Здание EHR 113001974 · Площадь по EHR требует уточнения

волость Antsla, посёлок Kobela, Aia tn 7, Parkla (товарищество) (рег. код 80124874) — квартирное товарищество дома по адресу Aia tn 7, Antsla (данные регистра на 09.11.2026). По годовому отчёту за 2025 год: 24 квартир, остаток ремфонда €0, остаток кредита €53 326 (последний срок погашения 30.05.2029, основной долг на 12 мес. €14 646). Данные дома и цены квартир → · Правление и контакты · Источники

Ежемесячные расходы медианной квартиры (по отчёту за 2025 г.)

€177 /мес.

Платежи товарищества (без коммунальных)

Региональная группа сравнения с достаточной выборкой недоступна.

Остаток ремонтного фонда

€0

Кредитная нагрузка

€53 326

Индекс финансового состояния (экспериментальный)

Оценка отсутствует (неполные данные)

Относительно медианы (волость Antsla)

–

Рассчитать ежемесячный платёж вашей квартиры Анализ продажи квартиры

Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф. Источники: годовой отчёт товарищества за 2025 год (Коммерческий регистр) и площадь квартир из Строительного регистра. Источники ↓

Antsla vald, Kobela alevik, Aia tn 7, Parkla korteriühistu – aerofoto

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Динамика резервов и ремфонда (5 лет)

€-3 128 (-34%)

Резерв / кв. €0

Резерв / м² —

Кредитная нагрузка —

Ликвидность и резерв Оценки нет · 1.8 мес. запас расходов (после ремонтного фонда)

Долговая нагрузка Оценки нет

Платежи жителей Оценки нет · Долги €4 996

Уровень ремфонда Оценки нет

Отчётность в регистре Оценки нет · 5 лет подано подряд

Смотреть подробный 5-летний баланс и прогноз → Источник: Бизнес-регистр (2025)

Критический анализ для покупателя

Три ключевых вывода перед покупкой квартиры

Проверенные данные из официальных отчётов и регистра строений по этому дому:

3 вывода

Финансы

Кредитная нагрузка товарищества

На конец отчётного года остаток банковского кредита составлял €53 326, выплачиваемый собственниками ежемесячно пропорционально площади.

Источник: Годовой отчёт 2025, приложение по обязательствам

Состояние дома

В отчётах нет детализации ремонтных работ

В публичных отчётах нет разбивки ремонтных работ. Запросите у правления информацию о состоянии крыши, отопления и коммуникаций.

Источник: Годовой отчёт 2025

Требует проверки

Отапливаемая площадь EHR требует уточнения

Данные площади в регистре строений и отчёте товарищества не совпадают полностью. Проверьте тарифы по последним счетам.

Источник: Сверка EHR и Бизнес-регистра

Расходы по типам квартир по отчёту за 2025 год

Рассчитано по годовому отчёту за 2025 год (рег. 80124874) для 24 квартир.

Среднее по таблице квартир 2025: Не определено Поступления в ремфонд: Нет данных Взносы, признанные доходом: Нет данных Основной долг, след. 12 мес.: Без графика

1-комнатная 4 в доме

Средняя площадь: 40,9 – 44,5 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит —

— /мес.

2-комнатная 2 в доме

Средняя площадь: 53,3 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит —

— /мес.

3-комнатная 13 в доме

Средняя площадь: 64,4 – 77,9 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит —

— /мес.

4-комнатная 5 в доме

Средняя площадь: 76,5 – 78,7 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит —

— /мес.

Что включают показанные суммы

Суммы взяты из годового отчёта товарищества (2025) и делятся на площадь дома. Отчёты не разделяют расходы по сезонам, поэтому фактические счета за лето и отопительный сезон не показываются. Включение коммунальных услуг зависит от порядка расчётов товарищества.

Найдите свою квартиру в доме

24 квартир в доме

Выберите квартиру из списка или размер квартиры в доме, чтобы рассчитать оценочную стоимость и ежемесячные платежи КТ.

Выберите квартиру из списка: 24 квартир

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Квартира 1 (1-комн, 1. эт): 40,9 m²

min 40,9 m² max 78,7 m²

Расчётный месячный расход (таблица 2025):

— /месяц

Взносы, признанные доходом —

Ремонтный фонд —

Банковский кредит КТ —

Учётная доля в ремфонде (не выплачивается) —

Техническое состояние дома

Ремонтные работы и технические замечания

Сведения о фактических выполненных ремонтах и замечаниях правления из официальных годовых отчётов:

В отчётах нет подробных записей о выполненных ремонтных работах

Официальные годовые отчёты не содержат отдельной таблицы выполненных работ или выделенных строк расходов.

Совет покупателю: Запросите у правления товарищества протоколы последних общих собраний, утверждённый план хозяйственной деятельности и коммунальные счета квартиры за последние 12 месяцев, чтобы убедиться в реальном техническом состоянии дома и планируемых работах до предложения цены.

Источники

Годовой отчёт товарищества за 2025 год (01.01–31.12.2025) — оригинал PDF в карточке Коммерческого регистра (годовые отчёты) ↗
Использованные приложения отчёта: деньги: прил. 2 „Raha“, с. 5; кредиты: прил. 3 „Laenukohustised“, с. 5
Площадь квартир и данные дома: Строительный регистр (EHR), здание 113001974.
Цифры считаны из отчёта автоматически и проверены Estiq автоматически (суммы баланса против приложений); человек их не проверял. Нашли ошибку? Пишите на [email protected].

Более подробный, автоматически составленный финансовый анализ (экспериментальный) с исходными данными и ограничениями. Открыть финансовый анализ ↗

Финансовая динамика товарищества за 5 лет

Официальные данные отчётов (2021–2025) из Коммерческого регистра

1.8 мес. запаса ликвидности (после ремонтного фонда)

Год	Взносы членов (по отчёту)	Поступления в ремонтный фонд	Выполненный ремонт	Остаток ремонтного фонда	Банковские кредиты	Деньги на счетах
2025	€0	—	€0	€0	€53 326	€6 085
2024	€0	—	€0	€0	€67 165	€9 415
2023	€0	—	€0	€0	€0	€21 551
2022	€0	—	€0	€0	€0	€6 247
2021	€0	—	€0	€0	€0	€9 213

Баланс на конец года (2025)

Деньги на банковских счетах €6 085

Требования (строки баланса отчёта) €4 996

Долги поставщикам (коммунальные) €41 689

Остаток банковских кредитов €53 326

Резервный капитал €37 730

Достаточность ремонтного фонда

Остаток ремонтного фонда €0

Остаток ремонтного фонда на м² —

Остаток ремонтного фонда на квартиру (средний) ca €0

Годовые поступления в ремонтный фонд —

Отношение остатка к годовым расходам на ремонт —

–

Экспериментальная модель Оценка отсутствует

Сводный индекс финансового здоровья не рассчитывается

Оценка не публикуется: площадь квартир товарищества не подтверждена в реестре строений надёжным образом.. Для сводной оценки площадь квартир товарищества должна быть надёжно подтверждена в реестре строений, иначе выводы могут быть искажены.

Сравнение по району

Сравнение с районом (посёлок Kobela) и соседями

Сравнение со средними тарифами, ремонтным фондом и обязательствами товариществ района.

21 товариществ в выборке

Уровень расходов ТСЖ в сравнении с районом

Тариф КТ /м² в месяц Нет данных

Медиана (волость Antsla) €1,89

Типичный диапазон (IQR) €1,30 – €2,66

Разница с медианой –

Показатели и обязательства

Оценка уровня расходов Выборка недостаточна

Кредитная нагрузка в сравнении с районом €53 326

Задолженность к годовым расходам 12.2 % от годовых расходов

Квартир в доме 24 квартир

Сравнение с соседними домами на той же улице

Показатели ремонтного фонда и кредитов соседей по последним годовым отчётам.

Дом / Товарищество	Квартир	Рем. фонд €/м²	Кредит	Расход €/м² в мес. (отчёт)
Aia tn 7 Это товарищество	24	–	€53 326	–
Aia tn 1 ↗	18	€0,00	0 €	–
Aia tn 2 ↗	18	€0,00	0 €	€1,62
Aia tn 4 ↗	18	€0,00	0 €	€3,80
Aia tn 5 ↗	15	€0,00	0 €	€1,02
Aia tn 6 ↗	18	€0,00	0 €	€2,39
Aia tn 8 ↗	15	€0,00	0 €	€1,58

Рядом (в радиусе 500 м)

Kesk tn 7 · 12 кв. · 381 m Kesk tn 3 · 18 кв. · 437 m

Похожие по размеру товарищества района (±35% квартир)

Aia tn 6 · 18 кв. · 188 m Aia tn 4 · 18 кв. · 210 m Aia tn 1 · 18 кв. · 215 m Aia tn 2 · 18 кв. · 264 m Kesk tn 3 · 18 кв. · 437 m Raudtee tn 52 · 18 кв. · 2906 m Pika tee 5 · 18 кв. · 2938 m Pika tee 6 · 17 кв. · 3035 m Tehnika tn 3 · 24 кв. · 3283 m Jaani tn 40 · 24 кв. · 3873 m

См. также: Цены квартир в доме Методика Ремонтный фонд или кредит Чек-лист покупателя

Обязанность осмотрительности покупателя (KrtS § 43)

Памятка покупателю: 6 критических проверок перед покупкой

Приобретая квартиру, покупатель принимает на себя долю в кредитах, долгах и ремонтах всего дома. Данный чек-лист адаптирован под фактические данные этого дома:

6 проверок

Счета за комм. услуги Обязательно

Запросите у продавца счета за последние 12 месяцев

Показывает реальные зимние расходы на отопление, счета за обслуживание и платежи по данной квартире.