Pringi küla, Viimsi · Многоквартирный дом
Reinu tee 8a/2, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2017 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 120289403 · Кадастр 89001:003:1043
Reinu tee 8a/2 (Pringi küla, Viimsi) — 2-этажный многоквартирный дом 2017 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Reinu tee 8a (товарищество), рег. код 80450088. В районе Pringi küla за последние четыре завершённых квартала совершено 42 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Viimsi
€3 045 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 126,7 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 25.06.2024 · 2411584/00422
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 4 | 126,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Reinu tee 8a/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Reinu tee 8a/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Suureniidu остановка (493 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Rohuneeme kauplus (1306 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Püünsi Kool (806 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Pääsupoeg 1 (454 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Suureniidu остановка 493 m · Vardi остановка 500 m · Liivaranna остановка 547 m
Продуктовые магазины
Coop Rohuneeme kauplus 1306 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Püünsi Kool 806 m
Детские сады
Eralasteaed Pääsupoeg 1 454 m · Püünsi Kool 806 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Reinu tee 8a · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€12
Остаток ремфонда
€8 463
Деньги на счетах
€8 463
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 8 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pringi küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pringi küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
Pringi küla (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€2 988 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pringi küla €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 266 | – | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €3 049 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 075 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €2 842 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €2 977 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €3 338 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 988 | – | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 044 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Pringi küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 7–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pringi küla (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 266 | – | 10 сделок |
| 2025 Q2 | €3 049 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 075 | – | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €2 842 | – | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €2 977 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €3 338 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 988 | – | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 044 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2017 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120289403 |
| Кадастровый номер | 89001:003:1043 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Pringi küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pringi küla за последние четыре завершённых квартала было 42 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Reinu tee 8a/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Pringi küla: 42 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Reinu tee 8a/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80450088): 8 квартир, остаток ремфонда €8 463, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €12.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Reinu tee 8a/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Reinu tee 8a/2?
Рядом с Reinu tee 8a/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Suureniidu остановка (493 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Rohuneeme kauplus (1306 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Püünsi Kool (806 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Pääsupoeg 1 (454 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Reinu tee 8a/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 4 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 47 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Reinu tee 8a/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pringi küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).