Pringi küla, Viimsi · Kerrostalo
Reinu tee 8a/2, Viimsi
Rakennettu 2017 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 120289403 · Kiinteistötunnus 89001:003:1043
Reinu tee 8a/2 (Pringi küla, Viimsi) on vuonna 2017 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Reinu tee 8a taloyhtiö (rekisterikoodi 80450088). Alueella Pringi küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viimsi
€3 045 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 126,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.06.2024 · 2411584/00422
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 4 | 126,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Reinu tee 8a/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Reinu tee 8a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Suureniidu pysäkki (493 m, 7 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Rohuneeme kauplus (1306 m, 17 min kävellen); lähin koulu: Püünsi Kool (806 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Pääsupoeg 1 (454 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Suureniidu pysäkki 493 m · Vardi pysäkki 500 m · Liivaranna pysäkki 547 m
Ruokakaupat
Coop Rohuneeme kauplus 1306 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Püünsi Kool 806 m
Päiväkodit
Eralasteaed Pääsupoeg 1 454 m · Püünsi Kool 806 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Reinu tee 8a · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€12
Korjausrahaston saldo
€8 463
Rahat tileillä
€8 463
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 8 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pringi küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pringi küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Pringi küla (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 988 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pringi küla €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 266 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 049 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 075 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 842 | – | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 338 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 988 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 044 | – | – |
Alueen Pringi küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 7–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pringi küla (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 266 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 049 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 075 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 842 | – | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 338 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 988 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 044 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120289403 |
| Kiinteistötunnus | 89001:003:1043 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pringi küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pringi küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Reinu tee 8a/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pringi küla: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Reinu tee 8a/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80450088): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €8 463, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €12.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Reinu tee 8a/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Reinu tee 8a/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Reinu tee 8a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Suureniidu pysäkki (493 m, 7 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Rohuneeme kauplus (1306 m, 17 min kävellen); lähin koulu: Püünsi Kool (806 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Pääsupoeg 1 (454 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Reinu tee 8a/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Reinu tee 8a/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pringi küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →