Lubja küla, Viimsi · Многоквартирный дом
Kangru tee 17/1, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 121317600 · Кадастр 89001:010:2947
Kangru tee 17/1 (Lubja küla, Viimsi) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Kangru tee 17 (товарищество), рег. код 80605906.
Ориентир по району – Lubja küla
€2 834 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 127,9 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 04.11.2019 · 1911569/03095
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 5 | 127,9–128,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kangru tee 17/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kangru tee 17/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viievelle tee остановка (232 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (1100 м, 15 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lubja klindiastangu maastikukaitseala (335 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Haabneeme Kool (743 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja (426 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Viievelle tee остановка 232 m · Paekaare остановка 263 m · Lubjamäe остановка 429 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 1100 m · Grossi 1154 m · Maxima X 1188 m
Парки и зелёные зоны
Lubja klindiastangu maastikukaitseala 335 m · Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 682 m
Школы
Haabneeme Kool 743 m · Viimsi Kool 868 m · Viimsi Gümnaasium 1092 m
Детские сады
Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja 426 m · Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja 726 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 755 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kangru tee 17 · 14 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 14 квартир; в реестре по этому адресу 5 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Lubja küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Lubja küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
Lubja küla (2016-2020)
волость Viimsi (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Lubja küla €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Lubja küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Lubja küla (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121317600 |
| Кадастровый номер | 89001:010:2947 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kangru tee 17/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80605906): 14 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kangru tee 17/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kangru tee 17/1?
Рядом с Kangru tee 17/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viievelle tee остановка (232 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (1100 м, 15 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lubja klindiastangu maastikukaitseala (335 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Haabneeme Kool (743 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja (426 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kangru tee 17/1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kangru tee 17/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Lubja küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →