Lubja küla, Viimsi · Korterelamu
Kangru tee 17/1, Viimsi
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 121317600 · Kataster 89001:010:2947
Kangru tee 17/1 (Lubja küla, Viimsi) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Kangru tee 17 korteriühistu (registrikood 80605906).
Piirkonna võrdlustase – Lubja küla
€2 834 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 127,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 04.11.2019 · 1911569/03095
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 5 | 127,9–128,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kangru tee 17/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kangru tee 17/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viievelle tee peatus (209 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (1092 m, 15 min jalgsi); lähim park või roheala: Lubja klindiastangu maastikukaitseala (358 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Haabneeme Kool (754 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja (450 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viievelle tee peatus 209 m · Paekaare peatus 271 m · Lubjamäe peatus 452 m
Toidupoed
Maxima XX 1092 m · Grossi 1155 m · Maxima X 1178 m
Pargid ja rohealad
Lubja klindiastangu maastikukaitseala 358 m · Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 690 m
Koolid
Haabneeme Kool 754 m · Viimsi Kool 864 m · Viimsi Gümnaasium 1106 m
Lasteaiad
Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja 450 m · Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja 735 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 748 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kangru tee 17 · 14 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lubja küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lubja küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Lubja küla (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lubja küla €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Lubja küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Lubja küla (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121317600 |
| Katastritunnus | 89001:010:2947 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kangru tee 17/1?
Korteriühistu (reg. kood 80605906) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kangru tee 17/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kangru tee 17/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kangru tee 17/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viievelle tee peatus (209 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (1092 m, 15 min jalgsi); lähim park või roheala: Lubja klindiastangu maastikukaitseala (358 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Haabneeme Kool (754 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja (450 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kangru tee 17/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kangru tee 17/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lubja küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).