Sindi, Tori · Многоквартирный дом
Raudtee tn 20, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 1936 · 3 эт. · 6 кв. · EHR 103021834 · Кадастр 74101:001:0014
Raudtee tn 20 (Sindi, Tori) — 3-этажный многоквартирный дом 1936 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Raudtee tn 20 (товарищество), рег. код 80024546.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,9 m²
—
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
G по реестру
последний сертификат 09.10.2025 · 2511584/04687
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 26,8–36,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 1 | 40,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 63,8–77,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Raudtee tn 20
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Raudtee tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (85 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (261 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (46 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (496 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (338 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 67% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sindi остановка 85 m · Raekoja остановка 377 m · Gümnaasium остановка 617 m
Продуктовые магазины
Coop Sindi Konsum 261 m · Maxima X 700 m
Парки и зелёные зоны
Lastepark 46 m · Abiturientide park 239 m · Raudtee park 336 m
Школы
Sindi Gümnaasium 496 m
Детские сады
Sindi Lasteaed 338 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Raudtee tn 20 · 6 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 201
Банковские кредиты
€122 298
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Sindi, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Sindi · <1939 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Sindi (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (2 кварталов) ▾
| Квартал | Sindi €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Sindi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
2 кварталов
| Квартал | Sindi (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1936 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103021834 |
| Кадастровый номер | 74101:001:0014 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Raudtee tn 20?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80024546): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €122 298.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Raudtee tn 20?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Raudtee tn 20?
Рядом с Raudtee tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sindi остановка (85 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Sindi Konsum (261 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepark (46 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Sindi Gümnaasium (496 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sindi Lasteaed (338 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Raudtee tn 20: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 67% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Raudtee tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Sindi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Raudtee tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Sindi: