Kooli tänav, Tori
Официальный реестровый срез улицы Kooli tn в районе Sindi linn. Включает полный каталог из 7 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 7 жилых домов.
Жилые дома на улице Kooli tn
Полный каталог из 7 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kooli tn с медианой района Sindi linn и города Tori.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Sindi linn): +0%
Относительно города (Tori): +105.6% 2026 Q3, n=26
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Gümnaasium остановка» — 247 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Maxima X» в 287 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 1902–1999; преобладает застройка 1981–2000 (43%). Оценочно 57% домов класса A–C.
В базе Estiq — 26 оценок по 7 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Kooli tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kooli tn расположено 12 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kooli tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tori с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 443/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €104 107. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Kooli tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kooli tn?
По оценке Estiq в среднем 2 443 €/м² (домов: 7); по домам 1 970–3 446 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kooli tn самый дорогой?
Самый дорогой — Kooli tn 5 (3 446 €/м², 1999), самый доступный — Kooli tn 4 (1 970 €/м², 1850) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kooli tn и когда они построены?
7 многоквартирных домов, построены в 1902–1999 гг. Большинство — 1981–2000 (43%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kooli tn?
Около 104 107 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Какой общественный транспорт на улице Kooli tn?
Ближайшая остановка Gümnaasium остановка — около 247 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kooli tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 15 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Kooli park, 45 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.