Kooli tänav, Tori
Официальный реестровый срез улицы Kooli tn в районе Sindi linn. Включает полный каталог из 7 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kooli tänav, Tori: 7 многоквартирных домов (1902–1999). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 354 €/м² (1 930–3 446). Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 7 жилых домов.
Kooli tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 7
- Годы постройки
- 1902–1999строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 354 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 039 €/m²n=7
- Диапазон цен
- 1 930–3 446 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €107 748медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок города
- 1 188 €/m²Tori, n=26
Жилые дома на улице Kooli tn
Полный каталог из 7 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kooli tn с медианой района Sindi linn и города Tori.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Sindi linn): +0%
Относительно города (Tori): +98.1% 2026 Q3, n=26
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Gümnaasium остановка» — 191 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Maxima X» в 287 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 1902–1999; преобладает застройка 1981–2000 (43%). Оценочно 57% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kooli tn
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kooli tn расположено 12 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kooli tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tori с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 354/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €107 748. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kooli tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kooli tn?
По оценке Estiq в среднем 2 354 €/м² (домов: 7); по домам 1 930–3 446 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kooli tn самый дорогой?
Самый дорогой — Kooli tn 5 (3 446 €/м², 1999), самый доступный — Kooli tn 7a (1 930 €/м², 1970) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kooli tn и когда они построены?
7 многоквартирных домов, построены в 1902–1999 гг. Большинство — 1981–2000 (43%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kooli tn?
Около 107 748 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Какой общественный транспорт на улице Kooli tn?
Ближайшая остановка Gümnaasium остановка — около 191 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kooli tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 31 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Kooli park, 45 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.