район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Võrgu tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Võrgu tn 3?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Võrgu tn 3 — €3 783/м² (диапазон €3 424–4 142/м², ±9,5%). Это +18,2% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Võrgu tn 3?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kalamaja: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Võrgu tn 3?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1935 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 101036256 · Кадастр 78408:801:1220

Võrgu tn 3 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1935 года постройки, 12 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 424–4 142 (в среднем €3 783, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 61 сделка с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 783 /m²

€3 424 диапазон ±9,5% €4 142

Типичная квартира · 47,4 m²

€187 420

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

+18,2%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Võrgu tn 3?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Võrgu tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Võrgu tn 3, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	1	33,0 m²	€3 783	€113 000 – €137 000 (медианная площадь 33,0 m²)
2-комн.	9	36,8–52,5 m²	€3 783	€162 000 – €196 000 (медианная площадь 47,4 m²)
3-комн.	2	59,2–59,4 m²	€3 783	€203 000 – €245 000 (медианная площадь 59,2 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

12 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 12 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Võrgu tn 3

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Võrgu tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalarand остановка (74 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (292 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Rannamägi (267 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium (602 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Aiake (436 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 65% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Kalarand остановка 74 m · Linnahall (ajutine) остановка 112 m · Linnahall остановка 224 m

Продуктовые магазины Rimi 292 m · SadaMarket 611 m · Sadama turg 708 m

Парки и зелёные зоны Rannamägi 267 m · SRIK kogukonnaaed 334 m · Margareeta aed 341 m

Школы Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 602 m · Püha Miikaeli Kool 608 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 646 m

Детские сады Lasteaed Aiake 436 m · Kalamaja Lasteaed 461 m · Tallinna Lasteaed Mudila 473 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, <1939 г. постройки

-8,4% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · <1939 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Kalamaja (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Число сделок Прогноз модели

€3 200 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€3 256	42 сделок
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 сделок
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 сделок
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 сделок
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 сделок
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 сделок
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 сделок
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 098	–	–

Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на -8,4% (в районе район Põhja-Tallinna -13,8%), активность сделок составляет порядка 11–22 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€3 256	42 сделок
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 сделок
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 сделок
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 сделок
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 сделок
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 сделок
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 сделок
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 098	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1935
Квартир в доме	12
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101036256
Кадастровый номер	78408:801:1220

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Võrgu tn 3?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Võrgu tn 3 — €3 783/м² (диапазон €3 424–4 142/м², ±9,5%). Это +18,2% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Публичны ли цены сделок с квартирами Võrgu tn 3?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kalamaja: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Võrgu tn 3?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Võrgu tn 3?

Какое окружение у дома Võrgu tn 3: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 65% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Võrgu tn 3?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Võrgu tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €3 812/m² · построены 1935–2002 · медиана расходов товарищества 6,80 €/m²/мес (1 товариществ)

Võrgu tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Võrgu tn 3 · этот дом	1935	€3 783	~€187 420	E ~	–	–	–
Võrgu tn 10	2002	€3 841	~€374 944	C ~	6,80	≈ €438	Отчёт КУ 2024 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn