Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Võrgu tn 3, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Võrgu tn 3?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Võrgu tn 3 €3 783/m² (vahemik €3 424–4 142/m², ±9,5%). See on +18,2% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Võrgu tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Võrgu tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1935 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 101036256 · Kataster 78408:801:1220

Võrgu tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1935. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 424–4 142 (keskmiselt €3 783, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 783 /m²

€3 424 vahemik ±9,5% €4 142

Tüüpiline korter · 47,4 m²

€187 420

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+18,2%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Võrgu tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Võrgu tn 3, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	33,0 m²	€3 783	€113 000 – €137 000 (mediaanpind 33,0 m²)
2-toaline	9	36,8–52,5 m²	€3 783	€162 000 – €196 000 (mediaanpind 47,4 m²)
3-toaline	2	59,2–59,4 m²	€3 783	€203 000 – €245 000 (mediaanpind 59,2 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

12 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 12 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Võrgu tn 3

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Võrgu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalarand peatus (74 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (292 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Rannamägi (267 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium (602 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (436 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kalarand peatus 74 m · Linnahall (ajutine) peatus 112 m · Linnahall peatus 224 m

Toidupoed Rimi 292 m · SadaMarket 611 m · Sadama turg 708 m

Pargid ja rohealad Rannamägi 267 m · SRIK kogukonnaaed 334 m · Margareeta aed 341 m

Koolid Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 602 m · Püha Miikaeli Kool 608 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 646 m

Lasteaiad Lasteaed Aiake 436 m · Kalamaja Lasteaed 461 m · Tallinna Lasteaed Mudila 473 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta

-8,4% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 200 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 256	42 tk
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 tk
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 tk
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 tk
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 tk
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 tk
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 tk
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 098	–	–

Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 256	42 tk
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 tk
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 tk
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 tk
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 tk
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 tk
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 tk
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 098	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1935
Korterite arv hoones	12
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101036256
Katastritunnus	78408:801:1220

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Võrgu tn 3?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Võrgu tn 3 €3 783/m² (vahemik €3 424–4 142/m², ±9,5%). See on +18,2% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Võrgu tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Võrgu tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Võrgu tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Võrgu tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Võrgu tn 3?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Võrgu tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €3 812/m² · ehitatud 1935–2002 · ühistu kulu mediaan 6,80 €/m²/kuu (1 ühistut)

Võrgu tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Võrgu tn 3 · see maja	1935	€3 783	~€187 420	E ~	–	–	–
Võrgu tn 10	2002	€3 841	~€374 944	C ~	6,80	≈ €438	KÜ aruanne 2024 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn