район Pirita, Tallinn · Многоквартирный дом
Võra tee 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1926 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 101005783 · Кадастр 78402:204:2060
Võra tee 4 (Pirita, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1926 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €4 236–5 294 (в среднем €4 765, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€4 765 /m²
€4 236
диапазон ±11,1%
€5 294
Типичная квартира · 21,1 m²
€130 060
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPirita медиана (все годы)
+43,9%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 20,0–25,9 m² | €4 765 | €89 000 – €112 000 (медианная площадь 21,1 m²) |
| 3-комн. | 1 | 52,7 m² | €4 765 | €223 000 – €279 000 (медианная площадь 52,7 m²) |
| 4-комн. | 1 | 74,6 m² | €4 765 | €316 000 – €395 000 (медианная площадь 74,6 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Võra tee 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Võra tee 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tuule tee остановка (196 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Miiduranna Konsum (619 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Meriaia haljak (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Merivälja Kool (824 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Merivälja Lasteaed (834 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tuule tee остановка 196 m · Aia tee остановка 254 m · Merivälja остановка 626 m
Продуктовые магазины
Coop Miiduranna Konsum 619 m · Merivälja pood 802 m
Парки и зелёные зоны
Meriaia haljak 468 m · Merivälja park 490 m · Viimsi mõisapark 1165 m
Школы
Merivälja Kool 824 m
Детские сады
Merivälja Lasteaed 834 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Pirita, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Pirita · <1939 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Pirita (<1939)
Tallinn (<1939)
Число сделок
€4 765 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Merivälja в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Pirita: рост за год — (для сравнения Tallinn -4,0%), активность около 1–2 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1926 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101005783 |
| Кадастровый номер | 78402:204:2060 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Võra tee 4?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Võra tee 4 — €4 765/м² (диапазон €4 236–5 294/м², ±11,1%). Это +43,9% к медиане сделок района Pirita по всем годам постройки (€3 312/м²).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Võra tee 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Võra tee 4?
Рядом с Võra tee 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tuule tee остановка (196 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Miiduranna Konsum (619 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Meriaia haljak (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Merivälja Kool (824 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Merivälja Lasteaed (834 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Võra tee 4: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Võra tee 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Võra tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pirita: