Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Võra tee 4, Tallinn
Ehitatud 1926 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101005783 · Kataster 78402:204:2060
Võra tee 4 (Pirita, Tallinn) on 1926. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 236–5 294 (keskmiselt €4 765, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€4 765 /m²
€4 236
vahemik ±11,1%
€5 294
Tüüpiline korter · 21,1 m²
€130 060
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
+43,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 20,0–25,9 m² | €4 765 | €89 000 – €112 000 (mediaanpind 21,1 m²) |
| 3-toaline | 1 | 52,7 m² | €4 765 | €223 000 – €279 000 (mediaanpind 52,7 m²) |
| 4-toaline | 1 | 74,6 m² | €4 765 | €316 000 – €395 000 (mediaanpind 74,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Võra tee 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Võra tee 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tuule tee peatus (196 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (619 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Meriaia haljak (468 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (824 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Merivälja Lasteaed (834 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 84% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tuule tee peatus 196 m · Aia tee peatus 254 m · Merivälja peatus 626 m
Toidupoed
Coop Miiduranna Konsum 619 m · Merivälja pood 802 m
Pargid ja rohealad
Meriaia haljak 468 m · Merivälja park 490 m · Viimsi mõisapark 1165 m
Koolid
Merivälja Kool 824 m
Lasteaiad
Merivälja Lasteaed 834 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
€4 765 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Kuna Merivälja asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1926 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101005783 |
| Katastritunnus | 78402:204:2060 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Võra tee 4?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Võra tee 4 €4 765/m² (vahemik €4 236–5 294/m², ±11,1%). See on +43,9% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Võra tee 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Võra tee 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Võra tee 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tuule tee peatus (196 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Miiduranna Konsum (619 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Meriaia haljak (468 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (824 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Merivälja Lasteaed (834 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Võra tee 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 84% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Võra tee 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Võra tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: