район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Tiiru tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Tiiru tn 3?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Tiiru tn 3 — €3 216/м² (диапазон €2 872–3 560/м², ±10,7%). Это +17,3% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Построен в 1946 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101034695 · Кадастр 78404:401:3010

Tiiru tn 3 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 872–3 560 (в среднем €3 216, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 216 /m²

€2 872 диапазон ±10,7% €3 560

Типичная квартира · 28,0 m²

€92 372

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

+17,3%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Tiiru tn 3?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Tiiru tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Tiiru tn 3, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	3	27,1–36,2 m²	€3 216	€80 000 – €100 000 (медианная площадь 28,0 m²)
2-комн.	1	35,5 m²	€3 216	€102 000 – €126 000 (медианная площадь 35,5 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Tiiru tn 3

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Tiiru tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roheline остановка (140 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver ABC (424 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Mai park (132 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Nõmme Erakool (373 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna lastekodu (499 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 75% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Roheline остановка 140 m · Nõmme остановка 166 m · Kõue остановка 185 m

Продуктовые магазины Selver ABC 424 m · Söö Ja Sära 502 m · Valdeku Selver ABC 756 m

Парки и зелёные зоны Mai park 132 m · Kiige park 300 m · Nõmme keskuse park 358 m

Школы Nõmme Erakool 373 m · Tallinna Nõmme Põhikool 543 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 811 m

Детские сады Tallinna lastekodu 499 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 690 m · Tallinna Lastesõim Hellik 1047 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Nõmme, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Nõmme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Nõmme)

Nõmme (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Число сделок

€3 232 /m²

Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾

Квартал	Nõmme €/m²	Nõmme €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	2 сделок
2025 Q2	–	€2 723	2 сделок
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 сделок
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 сделок
2026 Q3	–	€2 520	1 сделок

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Nõmme за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Nõmme -6,9%), активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

8 кварталов

Квартал	Nõmme (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	2 сделок
2025 Q2	–	€2 723	2 сделок
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 сделок
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 сделок
2026 Q3	–	€2 520	1 сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1946
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101034695
Кадастровый номер	78404:401:3010

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Tiiru tn 3?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Tiiru tn 3 — €3 216/м² (диапазон €2 872–3 560/м², ±10,7%). Это +17,3% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 18 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Tiiru tn 3?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 18 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Tiiru tn 3?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tiiru tn 3?

Какое окружение у дома Tiiru tn 3: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 75% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Tiiru tn 3?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Tiiru tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €3 361/m² · построены 1946–2018

Tiiru tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Tiiru tn 3 · этот дом	1946	€3 216	~€92 372	E ~	–	–	–
Tiiru tn 7	2018	€3 506	~€604 317	B ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn