Talli tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Talli tn 3 (Kristiine, Таллинн) — 7-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 156 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 449–4 165 (в среднем €3 807, на 01.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kristiine за последние четыре завершённых квартала совершено 69 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 11 | 27,4–40,6 m² | €3 807 | €140 000 – €169 000 (медианная площадь 40,6 m²) |
| 2-комн. | 62 | 38,5–66,0 m² | €3 807 | €173 000 – €209 000 (медианная площадь 50,1 m²) |
| 3-комн. | 39 | 60,1–78,8 m² | €3 807 | €228 000 – €275 000 (медианная площадь 66,0 m²) |
| 4-комн. | 42 | 78,6–102,3 m² | €3 807 | €331 000 – €399 000 (медианная площадь 95,9 m²) |
| 5+ комн. | 2 | 131,8 m² | €3 807 | €455 000 – €549 000 (медианная площадь 131,8 m²) |
Найдите свою квартиру
156 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Talli tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Talli tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Västriku остановка (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Hispaania maja (456 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kristiine City Rändaed (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): VIVERE KOOL (403 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (458 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 284 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kristiine, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 419 | – | 23 сделок |
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 414 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 419 | – | 23 сделок |
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 414 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 156 |
| Этажность / лифты | 7 эт. |
| Конструкция стен | бетон; многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 7 080 m² · жилая земля 95%, коммерческая земля 5% |
| Код EHR | 121312719 |
| Кадастровый номер | 78401:101:5002 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Talli tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Talli tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €3 857/m² · построены 1916–2026 · медиана расходов товарищества 3,26 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Talli tn 2 | 2023 | €3 857 | ~€196 713 | B | 3,31 | ≈ €181 | Отчёт КУ 2025 → |
| Talli tn 3 · этот дом | 2026 | €3 807 | ~€190 731 | B | – | – | – |
| Talli tn 5 | 1916 | €4 023 | ~€190 907 | A ~ | 3,20 | ≈ €163 | Отчёт КУ 2023 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: