район Pirita, Tallinn · Многоквартирный дом
Supluse pst 1 A, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1997 · 3 эт. · 1 кв. · EHR 101031967 · Кадастр 78401:101:0216
Supluse pst 1 A (Pirita, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1997 года постройки, 1 квартира. В районе Pirita за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Pirita
€3 312 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 206,3 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 1 | 206,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
1 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Supluse pst 1 A
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Supluse pst 1 A (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Supluse puiestee остановка (61 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pirita Rimi super (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pirita keskpark (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pirita Majandusgümnaasium (265 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pirita Lasteaed (308 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 48 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Supluse puiestee остановка 61 m · Kalmuse tee остановка 286 m · Randvere tee остановка 386 m
Продуктовые магазины
Pirita Rimi super 219 m · Selver 1010 m
Парки и зелёные зоны
Pirita keskpark 295 m · Eedeni aed 350 m
Школы
Pirita Majandusgümnaasium 265 m
Детские сады
Pirita Lasteaed 308 m · Eralasteaed Naba 350 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Pirita, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Pirita · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Pirita (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Число сделок
€2 983 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €2 983 | €2 314 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 4 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Pirita в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Pirita: рост за год — (для сравнения Tallinn +34,9%), активность около 1–5 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | €2 983 | €2 314 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1997 |
| Квартир в доме | 1 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101031967 |
| Кадастровый номер | 78401:101:0216 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Pirita?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pirita за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Supluse pst 1 A?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Pirita: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Supluse pst 1 A?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Supluse pst 1 A?
Рядом с Supluse pst 1 A (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Supluse puiestee остановка (61 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pirita Rimi super (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pirita keskpark (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Pirita Majandusgümnaasium (265 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pirita Lasteaed (308 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Supluse pst 1 A: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 48 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 74% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Supluse pst 1 A?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Supluse pst 1 A: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pirita: