район Kesklinn, Tallinn · Многоквартирный дом

Püssirohu tn 7, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Püssirohu tn 7?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Püssirohu tn 7 — €3 025/м² (диапазон €2 738–3 312/м², ±9,5%). Это -18,9% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Kesklinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kesklinna за последние четыре завершённых квартала было 256 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Püssirohu tn 7?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kesklinn: 256 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Püssirohu tn 7?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1885 · 1 эт. · 6 кв. · EHR 101017696 · Кадастр 78401:116:0880

Püssirohu tn 7 (Kesklinn, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 1885 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 738–3 312 (в среднем €3 025, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 256 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 025 /m²

€2 738 диапазон ±9,5% €3 312

Типичная квартира · 20,3 m²

€74 278

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsKesklinna медиана (все годы)

-18,9%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Püssirohu tn 7?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Püssirohu tn 7, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Püssirohu tn 7, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	6	11,1–25,2 m²	€3 025	€37 000 – €45 000 (медианная площадь 13,5 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

6 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 6 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Püssirohu tn 7

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Püssirohu tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Püssirohu остановка (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Juhkentali Rimi (250 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Aafrika aed (34 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Liivamäe Lasteaed (153 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 70 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Püssirohu остановка 101 m · Bussijaam остановка 281 m · Bussijaam (bus station) остановка 294 m

Продуктовые магазины Juhkentali Rimi 250 m · Grossi Toidukaubad 383 m · Bakkal 515 m

Парки и зелёные зоны Aafrika aed 34 m · Spordikuulsuste park 322 m · Poolamägi 347 m

Школы Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 146 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 162 m · Tallinna 21. Kool 749 m

Детские сады Tallinna Liivamäe Lasteaed 153 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 181 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 335 m

Радон в грунте высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 10 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: район Kesklinn, <1939 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район -0,6% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Kesklinn · <1939 г. постройки (для сравнения Tallinn)

Kesklinna (<1939) Tallinn (<1939) Число сделок Прогноз модели

€3 570 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	€3 114	–	49 сделок
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 сделок
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 сделок
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 сделок
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 сделок
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 сделок
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 сделок
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 570	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Juhkentali в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Kesklinn: рост за год -0,6% (для сравнения Tallinn -4,0%), активность около 49–72 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	€3 114	–	49 сделок
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 сделок
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 сделок
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 сделок
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 сделок
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 сделок
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 сделок
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 570	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1885
Квартир в доме	6
Этажность / лифты	1 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101017696
Кадастровый номер	78401:116:0880

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Püssirohu tn 7?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Püssirohu tn 7 — €3 025/м² (диапазон €2 738–3 312/м², ±9,5%). Это -18,9% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Kesklinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kesklinna за последние четыре завершённых квартала было 256 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Публичны ли цены сделок с квартирами Püssirohu tn 7?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Kesklinn: 256 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Püssirohu tn 7?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Püssirohu tn 7?

Какое окружение у дома Püssirohu tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 70 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Püssirohu tn 7?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Püssirohu tn: жилые дома и расходы товариществ

3 домов · медиана €3 025/m² · построены 1885–1994 · медиана расходов товарищества 2,49 €/m²/мес (1 товариществ)

Püssirohu tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Püssirohu tn 4	—	€3 373	~€165 722	B	2,49	≈ €125	Отчёт КУ 2025 →
Püssirohu tn 6	1994	€2 975	~€68 339	E ~	–	–	–
Püssirohu tn 7 · этот дом	1885	€3 025	~€74 278	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn