район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Põdra tn 26, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Põdra tn 26?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Põdra tn 26 — €2 489/м² (диапазон €2 223–2 755/м², ±10,7%). Это -9,2% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Построен в 1961 · 1 эт. · 4 кв. · EHR 101026866 · Кадастр 78404:408:9671

Põdra tn 26 (Nõmme, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 223–2 755 (в среднем €2 489, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pääsküla за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 489 /m²

€2 223 диапазон ±10,7% €2 755

Типичная квартира · 32,9 m²

€90 278

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

-9,2%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Põdra tn 26?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Põdra tn 26, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Põdra tn 26, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	1	30,3 m²	€2 489	€67 000 – €83 000 (медианная площадь 30,3 m²)
2-комн.	3	31,8–33,3 m²	€2 489	€73 000 – €91 000 (медианная площадь 32,9 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Põdra tn 26

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Põdra tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pärnu maantee остановка (169 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (169 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Möldre kolmnurgas (813 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (1034 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna lasteaed Kaseke (621 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Pärnu maantee остановка 169 m · Teelise остановка 211 m · Vana-Pääsküla остановка 441 m

Продуктовые магазины Maxima X 169 m · R-Kiosk 243 m · Pääsküla Rimi mini 270 m

Парки и зелёные зоны Möldre kolmnurgas 813 m · Pääsküla aed 952 m · Teemandi park 1096 m

Школы Saue Riigigümnaasium 1034 m · Laagri Kool 1165 m

Детские сады Tallinna lasteaed Kaseke 621 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 658 m · Nõlvaku Lasteaed 952 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: микрорайон Pääsküla, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pääsküla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Nõmme)

Pääsküla (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 256 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Pääsküla €/m²	Nõmme €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	1 сделок
2025 Q2	€2 239	€2 723	7 сделок
2025 Q3	€2 433	€2 708	9 сделок
2025 Q4	€2 750	€2 961	8 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	–	€2 962	4 сделок
2026 Q3	€2 256	€2 520	9 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 282	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Pääsküla за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Nõmme -6,9%), активность сделок составляет порядка 1–9 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Pääsküla (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	1 сделок
2025 Q2	€2 239	€2 723	7 сделок
2025 Q3	€2 433	€2 708	9 сделок
2025 Q4	€2 750	€2 961	8 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	–	€2 962	4 сделок
2026 Q3	€2 256	€2 520	9 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 282	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1961
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	1 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101026866
Кадастровый номер	78404:408:9671

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Põdra tn 26?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Põdra tn 26 — €2 489/м² (диапазон €2 223–2 755/м², ±10,7%). Это -9,2% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Pääsküla?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pääsküla за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Põdra tn 26?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Pääsküla: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Põdra tn 26?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Põdra tn 26?

Какое окружение у дома Põdra tn 26: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Põdra tn 26?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Põdra tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €2 470/m² · построены 1961–1961

Põdra tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Põdra tn 20	1961	€2 450	~€85 523	E ~	–	–	–
Põdra tn 26 · этот дом	1961	€2 489	~€90 278	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn