Pirita tee, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Pirita tee в районе Kesklinna. Включает полный каталог из 9 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 9 жилых домов.
Жилые дома на улице Pirita tee
Полный каталог из 9 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Pirita tee с медианой района Kesklinna и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Kesklinna): +21.7% 2026 Q3, n=408
Относительно города (Tallinn): +53.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Lillepaviljon остановка» — 195 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Circle K» в 644 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2003–2023; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
В базе Estiq — 9 оценок по 9 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Pirita tee
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Pirita tee расположено 12 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Pirita tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€4 536/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €253 058. Медианная аренда улице Pirita tee: около €980/мес, брутто-доходность около 5,0% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Pirita tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Pirita tee?
По оценке Estiq в среднем 4 536 €/м² (домов: 9); по домам 3 683–4 998 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Pirita tee самый дорогой?
Самый дорогой — Pirita tee 26b/3 (4 998 €/м², 2017), самый доступный — Pirita tee 26f (3 683 €/м², 2003) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Pirita tee и когда они построены?
9 многоквартирных домов, построены в 2003–2023 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Pirita tee?
Около 253 058 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Pirita tee, чем в среднем по району Kesklinna?
Дороже (+21,7%): уровень улицы 4 536 €/м² против медианы сделок района Kesklinna 3 728 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 408, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Pirita tee?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 980 € в месяц, валовая доходность около 5,0%. Предложений за 24 месяца: 15, база Estiq.
Что выгоднее на улице Pirita tee — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 973 € в месяц, аренда — 980 €: почти одинаково. Это 46% (кредит) и 46% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 51,9 м² за 235 418 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 47 084 €; аренда — медиана предложений (15, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Pirita tee?
Ближайшая остановка Lillepaviljon остановка — около 195 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Pirita tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 10 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Fahle aed, 524 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.