Paldiski mnt, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Paldiski mnt в районе Põhja-Tallinna. Включает полный каталог из 12 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 12 жилых домов.
Жилые дома на улице Paldiski mnt
Полный каталог из 12 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Paldiski mnt с медианой района Põhja-Tallinna и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Põhja-Tallinna): +2.9% 2026 Q3, n=391
Относительно города (Tallinn): +11.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Haabersti ring остановка» — 184 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi Hypermarket» в 283 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1940–2024; преобладает застройка после 2001 (67%). Оценочно 50% домов класса A–C.
В базе Estiq — 22 оценок по 12 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Paldiski mnt
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Paldiski mnt расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Paldiski mnt
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 294/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €184 839. Медианная аренда улице Paldiski mnt: около €620/мес, брутто-доходность около 4,3% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Paldiski mnt
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Paldiski mnt?
По оценке Estiq в среднем 3 294 €/м² (домов: 12); по домам 2 255–4 859 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Paldiski mnt самый дорогой?
Самый дорогой — Paldiski mnt 14 (4 859 €/м², 2012), самый доступный — Paldiski mnt 227 (2 255 €/м², 2001) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Paldiski mnt и когда они построены?
12 многоквартирных домов, построены в 1940–2024 гг. Большинство — после 2001 (67%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Paldiski mnt?
Около 184 839 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Paldiski mnt, чем в среднем по району Põhja-Tallinna?
Дороже (+2,9%): уровень улицы 3 294 €/м² против медианы сделок района Põhja-Tallinna 3 200 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 391, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Paldiski mnt?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 620 € в месяц, валовая доходность около 4,3%. Предложений за 24 месяца: 17, база Estiq.
Что выгоднее на улице Paldiski mnt — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 716 € в месяц, аренда — 620 €: платёж по кредиту на 16% выше аренды. Это 34% (кредит) и 29% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 52,6 м² за 173 264 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 34 653 €; аренда — медиана предложений (17, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Paldiski mnt?
Ближайшая остановка Haabersti ring остановка — около 184 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Paldiski mnt и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 10 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Škoda jäähall, 410 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.