Naeri tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 844) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€48 052) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 457/м² × 13,9 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Naeri tn 6 (Kesklinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 574–3 114 (в среднем €2 844). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Veerenni за последние четыре завершённых квартала совершено 43 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 13,8–14,3 m² | €2 844 | €36 000 – €43 000 (медианная площадь 13,9 m²) |
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Naeri tn 6
Детали, источники и ограничения
Рядом с Naeri tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskhaigla остановка (271 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Liivalaia Selver ABC (416 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Liivalaia trassipark (250 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Südalinna Kool (305 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Päikesejänku Lasteaed (192 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 56 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 63% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Veerenni, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 709 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 709 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101035536 |
| Кадастровый номер | 78401:110:1230 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Naeri tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Naeri tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €2 858/m² · построены 1870–1940 · медиана расходов товарищества 2,41 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naeri tn 1 | 1870 | €2 858 | ~€100 870 | E ~ | – | – | – |
| Naeri tn 5 | 1910 | €4 130 | ~€293 650 | B ~ | 2,41 | ≈ €178 | Отчёт КУ 2025 → |
| Naeri tn 6 · этот дом | 1940 | €2 844 | ~€48 052 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: