Mehaanika tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 772) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€62 075) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 250/м² × 19,1 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Mehaanika tn 3 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1905 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 511–3 033 (в среднем €2 772). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 18,8–20,0 m² | €2 772 | €48 000 – €58 000 (медианная площадь 19,0 m²) |
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Mehaanika tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mehaanika tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Välja остановка (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood (311 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Mäepealse Erakool (197 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Mutionu Lasteaed (148 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 144 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 2 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1905 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101024786 |
| Кадастровый номер | 78401:101:2544 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Mehaanika tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Mehaanika tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €2 895/m² · построены 1905–2019
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mehaanika tn 3 · этот дом | 1905 | €2 772 | ~€62 075 | E ~ | – | – | – |
| Mehaanika tn 5 | 2019 | €3 804 | ~€314 052 | B ~ | – | – | – |
| Mehaanika tn 7 | 1940 | €2 895 | ~€71 825 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: