Kukesaba tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kukesaba tn 3 (Haabersti, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 331–4 031 (в среднем €3 681, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Haabersti за последние четыре завершённых квартала совершено 150 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 50,5–52,1 m² | €3 681 | €168 000 – €204 000 (медианная площадь 50,5 m²) |
| 3-комн. | 2 | 56,3–57,3 m² | €3 681 | €188 000 – €227 000 (медианная площадь 56,3 m²) |
| 4-комн. | 2 | 80,5–95,0 m² | €3 681 | €268 000 – €324 000 (медианная площадь 80,5 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 98,9 m² | €3 681 | €329 000 – €399 000 (медианная площадь 98,9 m²) |
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kukesaba tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kukesaba tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskpäeva tee остановка (161 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tiskre Coop Maksimarket (424 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tui park (1201 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (913 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tabasalu Teelahkme Lasteaed - Tabasalu maja (444 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Haabersti, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 сделок |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 сделок |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 сделок |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 791 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 сделок |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 сделок |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 сделок |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 791 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121316052 |
| Кадастровый номер | 78401:101:5161 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kukesaba tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kukesaba tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €3 663/m² · построены 2023–2026 · медиана расходов товарищества 3,26 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kukesaba tn 3 · этот дом | 2026 | €3 681 | ~€187 861 | B | – | – | – |
| Kukesaba tn 5 | 2026 | €3 652 | ~€187 033 | B | – | – | – |
| Kukesaba tn 6 | 2023 | €3 663 | ~€204 512 | B | 3,26 | ≈ €193 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Haabersti: