посёлок Laagri, Saue · Многоквартирный дом
Kaselaane tn 5/1, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2017 · 3 эт. · 40 кв. · EHR 120786780 · Кадастр 72703:001:0402
Kaselaane tn 5/1 (посёлок Laagri, Saue) — 3-этажный многоквартирный дом 2017 года постройки, 40 квартир. Домом управляет Kaselaane tn 5 (товарищество), рег. код 80491979. В районе посёлок Laagri за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Laagri
€3 015 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 70,7 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 12 | 44,4–46,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 16 | 69,3–71,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 12 | 87,4–91,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
40 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaselaane tn 5/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaselaane tn 5/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vanasilla остановка (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Laagri Selver (616 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (1078 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Nõlvaku Lasteaed (208 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 9 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Vanasilla остановка 330 m · Vana-Pääsküla остановка 550 m · Vana-Pääsküla остановка 568 m
Продуктовые магазины
Laagri Selver 616 m · Maxima X 820 m · R-Kiosk 900 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Saue Riigigümnaasium 1078 m · Laagri Kool 1250 m
Детские сады
Nõlvaku Lasteaed 208 m · Tallinna lasteaed Kaseke 366 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 1184 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kaselaane tn 5 · 40 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€196
Остаток ремфонда
€23 942
Деньги на счетах
€29 914
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Laagri, 2016-2020 г. постройки
+3,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Laagri · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Saue)
посёлок Laagri (2016-2020)
волость Saue (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 207 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Laagri €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 272 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Laagri за последние 12 месяцев изменился на +3,9% (в районе волость Saue +2,6%), активность сделок составляет порядка 3–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Laagri (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 272 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2017 |
| Квартир в доме | 40 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120786780 |
| Кадастровый номер | 72703:001:0402 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Laagri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Laagri за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kaselaane tn 5/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе посёлок Laagri: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaselaane tn 5/1?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80491979): 40 квартир, остаток ремфонда €23 942, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €196.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaselaane tn 5/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaselaane tn 5/1?
Рядом с Kaselaane tn 5/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vanasilla остановка (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Laagri Selver (616 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Riigigümnaasium (1078 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Nõlvaku Lasteaed (208 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kaselaane tn 5/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 9 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaselaane tn 5/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Laagri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kaselaane tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Laagri: