Laagri alevik, Saue · Korterelamu
Kaselaane tn 5/1, Saue
Ehitatud 2017 · 3 korrust · 40 korterit · EHR 120786780 · Kataster 72703:001:0402
Kaselaane tn 5/1 (Laagri alevik, Saue) on 2017. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 40 korterit. Maja haldab Kaselaane tn 5 korteriühistu (registrikood 80491979). Laagri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Laagri alevik
€3 015 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 70,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 12 | 44,4–46,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 16 | 69,3–71,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 12 | 87,4–91,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
40 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaselaane tn 5/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaselaane tn 5/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vanasilla peatus (330 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Laagri Selver (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Saue Riigigümnaasium (1078 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Nõlvaku Lasteaed (208 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vanasilla peatus 330 m · Vana-Pääsküla peatus 550 m · Vana-Pääsküla peatus 568 m
Toidupoed
Laagri Selver 616 m · Maxima X 820 m · R-Kiosk 900 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Saue Riigigümnaasium 1078 m · Laagri Kool 1250 m
Lasteaiad
Nõlvaku Lasteaed 208 m · Tallinna lasteaed Kaseke 366 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 1184 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kaselaane tn 5 · 40 korterit · aruanne 2024
Tüüpiline korter, kuus
€196
Remondifondi jääk
€23 942
Raha kontodel
€29 914
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagri alevik, 2016-2020 ehitusaasta
+3,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagri alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Laagri alevik (2016-2020)
Saue vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 207 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagri alevik €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 272 | – | – |
Laagri alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,9% (võrdluseks Saue vald +2,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Laagri alevik (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 272 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 40 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120786780 |
| Katastritunnus | 72703:001:0402 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Laagri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kaselaane tn 5/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaselaane tn 5/1?
Korteriühistu (reg. kood 80491979) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 40 korterit, remondifondi jääk €23 942, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €196.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaselaane tn 5/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaselaane tn 5/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaselaane tn 5/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vanasilla peatus (330 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Laagri Selver (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Saue Riigigümnaasium (1078 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Nõlvaku Lasteaed (208 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaselaane tn 5/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaselaane tn 5/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laagri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kaselaane tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Laagri alevik: