посёлок Saku, Saku · Многоквартирный дом
Uusmäe tn 2, Saku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2016 · 4 эт. · 34 кв. · EHR 120747908 · Кадастр 71801:005:0652
Uusmäe tn 2 (посёлок Saku, Saku) — 4-этажный многоквартирный дом 2016 года постройки, 34 квартиры. Домом управляет Uusmäe tn 2 (товарищество), рег. код 80406242. В районе посёлок Saku за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Saku
€3 195 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 61,8 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 05.08.2026 · 2611584/01638
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 11 | 48,0–51,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 19 | 61,3–72,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,9–94,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
34 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uusmäe tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uusmäe tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uusmäe остановка (55 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rocco (247 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (882 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (942 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Päikesekild (546 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Uusmäe остановка 55 m · Tiigi остановка 273 m · Saku Kingu остановка 439 m
Продуктовые магазины
Rocco 247 m · Selver 344 m · Konsum 948 m
Парки и зелёные зоны
Saku mõisa park 882 m
Школы
Saku Gümnaasium 942 m
Детские сады
Saku Lasteaed Päikesekild 546 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 754 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 822 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uusmäe tn 2 · 34 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€17 385
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Saku, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Saku · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Saku)
посёлок Saku (2016-2020)
волость Saku (2016-2020)
Число сделок
€3 449 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Saku €/m² | волость Saku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 411 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 892 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Saku за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Saku (€/m²) | волость Saku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 411 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 892 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2016 |
| Квартир в доме | 34 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120747908 |
| Кадастровый номер | 71801:005:0652 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Saku?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Saku за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Uusmäe tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе посёлок Saku: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uusmäe tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80406242): 34 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uusmäe tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uusmäe tn 2?
Рядом с Uusmäe tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uusmäe остановка (55 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rocco (247 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saku mõisa park (882 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Saku Gümnaasium (942 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saku Lasteaed Päikesekild (546 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uusmäe tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Saku. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →