Saku alevik, Saku · Korterelamu
Uusmäe tn 2, Saku
Ehitatud 2016 · 4 korrust · 34 korterit · EHR 120747908 · Kataster 71801:005:0652
Uusmäe tn 2 (Saku alevik, Saku) on 2016. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 34 korterit. Maja haldab Uusmäe tn 2 korteriühistu (registrikood 80406242). Saku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saku alevik
€3 195 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 61,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 05.08.2026 · 2611584/01638
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 11 | 48,0–51,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 19 | 61,3–72,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 77,9–94,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
34 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uusmäe tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uusmäe tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uusmäe peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rocco (247 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (882 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (942 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (546 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Uusmäe peatus 55 m · Tiigi peatus 273 m · Saku Kingu peatus 439 m
Toidupoed
Rocco 247 m · Selver 344 m · Konsum 948 m
Pargid ja rohealad
Saku mõisa park 882 m
Koolid
Saku Gümnaasium 942 m
Lasteaiad
Saku Lasteaed Päikesekild 546 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 754 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 822 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Uusmäe tn 2 · 34 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€17 385
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saku alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saku alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Saku alevik (2016-2020)
Saku vald (2016-2020)
Maht (tk)
€3 449 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saku alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 411 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 892 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Saku alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Saku alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 411 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 892 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2016 |
| Korterite arv hoones | 34 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120747908 |
| Katastritunnus | 71801:005:0652 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Saku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Uusmäe tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uusmäe tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80406242) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 34 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uusmäe tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uusmäe tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uusmäe tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uusmäe peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rocco (247 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (882 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (942 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (546 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uusmäe tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).