Kooli tee, Saku
Официальный реестровый срез улицы Kooli tee в районе Saku alevik. Включает полный каталог из 0 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 0 жилых домов.
Жилые дома на улице Kooli tee
Полный каталог из 0 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kooli tee с медианой района Saku alevik и города Saku.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (0 дома)
Относительно района (Saku alevik): +0% 2026 Q3, n=34
Относительно города (Saku): +20.8% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Saku Raudteejaam остановка» — 131 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi Express» в 408 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 2 школ, 4 детсадов.
Данные о годах постройки для этой улицы неполные.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kooli tee
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kooli tee расположено 10 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kooli tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Saku с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 195/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €157 194. Медианная аренда района Saku alevik: около €450/мес, брутто-доходность около 4,0% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kooli tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kooli tee?
По оценке Estiq в среднем 3 195 €/м² (домов: 0). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько стоит типичная квартира на улице Kooli tee?
Около 157 194 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kooli tee, чем в среднем по району Saku alevik?
Примерно так же (0,0%): уровень улицы 3 195 €/м² против медианы сделок района Saku alevik 3 195 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 34, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Kooli tee?
Медианная аренда типичной квартиры — 450 € в месяц, валовая доходность около 4,0%. Предложений за 24 месяца: 5 (район Saku alevik — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Kooli tee?
Ближайшая остановка Saku Raudteejaam остановка — около 131 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kooli tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 30 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Saku Valla Spordikeskus, 217 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.