Järveküla, Rae · Многоквартирный дом
Sõnajala tee 2, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2022 · 2 эт. · 13 кв. · EHR 121334668 · Кадастр 65301:001:4696
Sõnajala tee 2 (Järveküla, Rae) — 2-этажный многоквартирный дом 2022 года постройки, 13 квартир. Домом управляет Järveküla, Sõnajala tee 2 (товарищество), рег. код 80594568.
Ориентир по району – Järveküla
€3 534 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 96,2 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 27.10.2020 · 2011569/03028
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 13 | 96,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sõnajala tee 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sõnajala tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Järveküla остановка (723 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (1393 м, 19 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1199 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (983 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (143 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Järveküla остановка 723 m · Veski остановка 798 m · Lõo остановка 842 m
Продуктовые магазины
Rimi Super 1393 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 1199 m
Школы
Järveküla Kool 983 m
Детские сады
Järveküla lasteaed - Sõnajala maja 143 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 680 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 697 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Sõnajala tee 2 · 13 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€134
Остаток ремфонда
€5 628
Деньги на счетах
€8 441
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Järveküla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Järveküla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Rae)
Järveküla (2021 ...)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Järveküla €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Järveküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Järveküla (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2022 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121334668 |
| Кадастровый номер | 65301:001:4696 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sõnajala tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80594568): 13 квартир, остаток ремфонда €5 628, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €134.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sõnajala tee 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sõnajala tee 2?
Рядом с Sõnajala tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Järveküla остановка (723 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (1393 м, 19 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1199 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (983 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Sõnajala maja (143 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Sõnajala tee 2: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sõnajala tee 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järveküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →