Järveküla, Rae · Многоквартирный дом
Kaare tee 3/1, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2015 · 4 эт. · 19 кв. · EHR 120660798 · Кадастр 65301:001:2243
Kaare tee 3/1 (Järveküla, Rae) — 4-этажный многоквартирный дом 2015 года постройки, 19 квартир. Домом управляет Järveküla, Kaare tee 3 (товарищество), рег. код 80498758.
Ориентир по району – Järveküla
€3 534 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 69,3 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 29.04.2017 · 1711567/00744
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 38,4–42,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 48,4–59,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 63,4–86,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 91,6–97,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
19 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaare tee 3/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaare tee 3/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (855 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (878 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (96 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Veski остановка 241 m · Uusmaa остановка 537 m · Küti остановка 627 m
Продуктовые магазины
Coop 855 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 588 m · Peetri uus park 1086 m
Школы
Peetri Lasteaed-Põhikool 878 m
Детские сады
Järveküla lasteaed - Leerimäe maja 96 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 343 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 371 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kaare tee 3 · 38 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€45 134
Деньги на счетах
€44 558
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 38 квартир; в реестре по этому адресу 19 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Järveküla, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Järveküla · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Rae)
Järveküla (2011-2015)
волость Rae (2011-2015)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Järveküla €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 900 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 294 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 873 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 382 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 089 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 030 | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне Järveküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Järveküla (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 900 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 294 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 873 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 382 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 089 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 030 | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2015 |
| Квартир в доме | 19 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120660798 |
| Кадастровый номер | 65301:001:2243 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaare tee 3/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80498758): 38 квартир, остаток ремфонда €45 134, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaare tee 3/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaare tee 3/1?
Рядом с Kaare tee 3/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (855 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (878 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (96 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kaare tee 3/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaare tee 3/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järveküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kaare tee: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 023/m² · построены 2015–2016
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaare tee 3/2 | 2015 | €2 735 | ~€181 982 | E | – | – | – |
| Kaare tee 5/1 | 2016 | €3 311 | ~€220 235 | E | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.