посёлок Peetri, Rae · Многоквартирный дом
Kaabli tn 17, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2001 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 116052369 · Кадастр 65301:002:0179
Kaabli tn 17 (посёлок Peetri, Rae) — 1-этажный многоквартирный дом 2001 года постройки. Домом управляет Kaabli tn 17 (товарищество), рег. код 80515758. В районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала совершено 76 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Peetri
€3 038 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
0 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaabli tn 17
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaabli tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mõigu остановка (94 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Peetri Selver (605 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kuldala park (738 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (1211 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruheina Lasteaed (805 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 50 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 70% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mõigu остановка 94 m · Kaabli остановка 403 m · Mõigu остановка 449 m
Продуктовые магазины
Peetri Selver 605 m
Парки и зелёные зоны
Kuldala park 738 m
Школы
Peetri Lasteaed-Põhikool 1211 m
Детские сады
Aruheina Lasteaed 805 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kaabli tn 17 · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 983
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Peetri, 2001-2010 г. постройки
-2,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Peetri · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Peetri (2001-2010)
волость Rae (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 836 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Peetri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 713 | €2 673 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 780 | €2 742 | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €2 915 | €2 849 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €2 769 | €2 691 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €2 882 | €2 846 | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €2 831 | €2 800 | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €2 836 | €2 747 | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 847 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне посёлок Peetri за последние 12 месяцев изменился на -2,7% (в районе волость Rae -3,6%), активность сделок составляет порядка 15–23 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Peetri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 713 | €2 673 | 16 сделок |
| 2025 Q2 | €2 780 | €2 742 | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €2 915 | €2 849 | 16 сделок |
| 2025 Q4 | €2 769 | €2 691 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €2 882 | €2 846 | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €2 831 | €2 800 | 22 сделок |
| 2026 Q3 | €2 836 | €2 747 | 16 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 847 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2001 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116052369 |
| Кадастровый номер | 65301:002:0179 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Peetri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала было 76 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kaabli tn 17?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе посёлок Peetri: 76 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaabli tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80515758): остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaabli tn 17?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaabli tn 17?
Рядом с Kaabli tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mõigu остановка (94 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Peetri Selver (605 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kuldala park (738 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (1211 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Aruheina Lasteaed (805 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kaabli tn 17: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 50 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 70% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaabli tn 17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Peetri. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Kaabli tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Peetri: