посёлок Peetri, Rae · Многоквартирный дом
Allika tee 2, Rae — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 0 кв. · EHR 120874081 · Кадастр 65301:001:3241
Allika tee 2 (посёлок Peetri, Rae) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки. Домом управляет Allika tee 2 (товарищество), рег. код 80565437. В районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала совершено 41 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Peetri
€3 038 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Allika tee 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Allika tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Annuse остановка (221 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (889 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1015 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (671 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Peetri Lasteaed (1040 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 89% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Annuse остановка 221 m · Krati остановка 298 m · Nurme остановка 319 m
Продуктовые магазины
Rimi Super 889 m
Парки и зелёные зоны
Peetri park 1015 m
Школы
Järveküla Kool 671 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 1110 m · Kindluse Kool 1287 m
Детские сады
Peetri Lasteaed 1040 m · Peetri Lasteaed-Põhikool 1110 m · Järveküla lasteaed - Järveküla maja 1144 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Allika tee 2 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€514
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 612
Банковские кредиты
€50
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Peetri, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Peetri · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Rae)
посёлок Peetri (2016-2020)
волость Rae (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 530 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Peetri €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 495 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Peetri за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Rae -1,5%), активность сделок составляет порядка 7–14 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Peetri (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 сделок |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 сделок |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 495 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120874081 |
| Кадастровый номер | 65301:001:3241 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Peetri?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Peetri за последние четыре завершённых квартала было 41 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Allika tee 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе посёлок Peetri: 41 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Allika tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80565437): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €50, типичный ежемесячный платёж около €514.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Allika tee 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Allika tee 2?
Рядом с Allika tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Annuse остановка (221 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (889 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (1015 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Järveküla Kool (671 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Peetri Lasteaed (1040 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Allika tee 2: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 89% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Allika tee 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Peetri. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Allika tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Peetri: