Pihlaka tee, Rae
Официальный реестровый срез улицы Pihlaka tee в районе Peetri alevik. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Pihlaka tee, Rae: 3 многоквартирных домов (2017). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 765 €/м² (2 657–2 821). Это на 9,0% ниже медианы сделок района Peetri alevik. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Pihlaka tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 2017строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 765 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 817 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 2 657–2 821 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €397 978медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 038 €/m²Peetri alevik, n=44
- Медиана сделок города
- 2 941 €/m²Rae, n=51
Жилые дома на улице Pihlaka tee
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Pihlaka tee 1, Pihlaka tee 3, Pihlaka tee 5.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Pihlaka tee с медианой района Peetri alevik и города Rae.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Peetri alevik): -9% 2026 Q3, n=44
Относительно города (Rae): -6% 10.2026, n=51
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Krati остановка» — 206 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi Super» в 824 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 2017; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Pihlaka tee
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Pihlaka tee расположено 6 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Pihlaka tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Rae с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 765/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €397 978. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Pihlaka tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Pihlaka tee?
По оценке Estiq в среднем 2 765 €/м² (домов: 3); по домам 2 657–2 821 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Pihlaka tee самый дорогой?
Самый дорогой — Pihlaka tee 5 (2 821 €/м², 2017), самый доступный — Pihlaka tee 3 (2 657 €/м², 2017) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Pihlaka tee и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 2017 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Pihlaka tee?
Около 397 978 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Pihlaka tee, чем в среднем по району Peetri alevik?
Дешевле (−9,0%): уровень улицы 2 765 €/м² против медианы сделок района Peetri alevik 3 038 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 44, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Pihlaka tee?
Ближайшая остановка Krati остановка — около 206 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Pihlaka tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 56 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 20 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Järveküla Spordihoone, 494 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16.09.–27.10.2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.