Kopli tee, Rae
Официальный реестровый срез улицы Kopli tee в районе Peetri alevik. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kopli tee, Rae: 3 многоквартирных домов (2018–2022). По оценке Estiq средний уровень цен — 3 814 €/м² (3 150–4 519). Это на 25,5% выше медианы сделок района Peetri alevik. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Kopli tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 2018–2022строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 3 814 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 3 774 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 3 150–4 519 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €334 020медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 038 €/m²Peetri alevik, n=44
- Медиана сделок города
- 3 059 €/m²Rae, n=131
Жилые дома на улице Kopli tee
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Kopli tee 10, Kopli tee 26, Kopli tee 30.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kopli tee с медианой района Peetri alevik и города Rae.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Peetri alevik): +25.5% 2026 Q3, n=44
Относительно города (Rae): +24.7% 2026 Q3, n=131
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Järveveere остановка» — 106 м; 3 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop» в 799 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 1 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 2018–2022; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kopli tee
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kopli tee расположено 4 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kopli tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Rae с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 814/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €334 020. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kopli tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kopli tee?
По оценке Estiq в среднем 3 814 €/м² (домов: 3); по домам 3 150–4 519 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kopli tee самый дорогой?
Самый дорогой — Kopli tee 30 (4 519 €/м², 2022), самый доступный — Kopli tee 10 (3 150 €/м², 2018) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kopli tee и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 2018–2022 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kopli tee?
Около 334 020 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kopli tee, чем в среднем по району Peetri alevik?
Дороже (+25,5%): уровень улицы 3 814 €/м² против медианы сделок района Peetri alevik 3 038 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 44, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Kopli tee?
Ближайшая остановка Järveveere остановка — около 106 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 3. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kopli tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 4 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Peetri uus park, 358 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16.09.–27.10.2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.